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2023年4月24日 · 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓. 儘管現時很多租盤廣告都有大量相片甚至影片供租客參考，但租樓前還是建議實地考察樓盤情況，例如窗門有沒有滲水、牆身有沒有甩灰等，租樓時須知樓盤周邊實際環境例如空氣污染程度、噪音問題、衛生情況等等，免得實際入住後先發現有問題。 3. 租屋預算. 除了每月租金外，租屋時一般還要繳付按金、首月租金及租樓佣金。 一般而言，開始租屋時要繳付兩個月租金作按金，及繳付第一個月租金，再加上半個月的租樓按金。 換言之，未計傢俬電器等其他開支，一開始租屋便要繳付相等於三個半月租金的費用。
租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！
2023年8月19日 · 睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。 若果租客經代理與業主訂立租約，業主和租客需各自向代理繳付佣金，金額是一個月租金的一半。 如經其他代理租樓需賠償佣金. 代理要求客人簽睇樓紙，目的是防止準租客自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，以保障代理利益。 若果租客不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約，原租客亦需向原代理賠償佣金。 租樓注意事項2：留意睇樓紙有效期限. 睇樓紙通常有效期3個月，要留意睇樓紙有沒有註明有效期限。 若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。
2021年7月17日 · 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為 (1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 （5）留意租約期限. 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。 業主與租户需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產 (九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。
租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 4. 代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢？ 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。
2022年5月4日 · 經地產代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔，因此租客要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。 是否一定要給代理佣金呢？ 答案好簡單，不找地產代理，就可以慳返呢筆花費囉！ 事實上，搵樓網上就有不少業主自讓租盤，租客如果有時間有精力，當然可以找列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓租樓。...
業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。. 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專 ...
