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2023年4月24日 · 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓. 儘管現時很多租盤廣告都有大量相片甚至影片供租客參考，但租樓前還是建議實地考察樓盤情況，例如窗門有沒有滲水、牆身有沒有甩灰等，租樓時須知樓盤周邊實際環境例如空氣污染程度、噪音問題、衛生情況等等，免得實際入住後先發現有問題。 3. 租屋預算.
2023年8月19日 · 睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。 若果租客經代理與業主訂立租約，業主和租客需各自向代理繳付佣金，金額是一個月租金的一半。 如經其他代理租樓需賠償佣金. 代理要求客人簽睇樓紙，目的是防止準租客自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，以保障代理利益。 若果租客不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約，原租客亦需向原代理賠償佣金。 租樓注意事項2：留意睇樓紙有效期限. 睇樓紙通常有效期3個月，要留意睇樓紙有沒有註明有效期限。 若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。
睇樓紙除列明單位資料外，亦保障了地產代理的權益，因為在睇樓紙有效期內，如果準租客透過第二個地產經紀承租睇樓紙列明的單位，該份睇樓紙約束的地產經紀亦有權向你追收佣金，變相你需要支付兩倍的佣金 (睇樓紙經紀一份、協助承租的第三方經紀一份)，即使租約簽約人是你的近親，如妻子或子女等，亦被睇樓紙約束。 延伸閱讀：拆解納米樓定義、租金水平！ 比較月租酒店利與弊！ 注意事項二：睇樓與查凶宅. 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 一般租金已包含管理費及差餉，而水電煤則不會包含在內，但詳細要留意租約內容，因為亦有例外。 租屋流程四）了解業主身份. 假如一切都符合心水，就進入簽租約的程序。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主騙取按金！ 租屋流程五）預備租屋簽約文件. 在簽約時，除了準備好現金，租客亦要準備身分證和工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明自己有穩定的收入。 租屋注意事項及禁忌. 1）留意租約期. 一般租樓所簽的合約，都是「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要求中止合約，就需要賠償按金。
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 08 三月, 2024. 究竟買樓還是租樓好？. 很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。. 和買樓一樣，租樓一樣有很多程序及細節位需要注意，留意 MoneyHero 的租樓流程教學同 ...
2021年7月17日 · （4）計算租樓開支 確定租住物業後，就要計計首次租樓開支。一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。
2022年5月4日 · 租樓如果想慳一筆，要唔要同業主／代理討價還價？搵到啱心水租盤，有咩竅門可以令業主減租？地產代理佣金又可以點樣減一啲？我們又同大家分享一下！
在香港租樓有多種途徑可供選擇，以下是一些主要渠道的特點和注意事項： 租樓流程及貼士. 確定預算： 首先，確定自己的租金預算，包括租金、水電費、網絡費等生活成本，以及預留一定的可支配金額，以應付意外開支，有助於篩選出可負擔的物業。 選擇區域： 在選擇區域時，建議考慮生活需求，例如就業地點、學校位置、社區安全性等。 另外，如有機會可以嘗試探訪當地社區，以深入了解區域特色。 尋找樓盤：透過網上房地產平台、地產代理或報紙等渠道，尋找符合條件的樓盤。 可以根據不同平台的搜尋篩選功能，縮小搜尋範圍。 另外，可以訂閱房地產平台的通知服務，以獲取最新的房源信息。 安排睇樓： 聯繫地產代理或業主，安排時間睇樓。 在實地睇樓時，應該注意房屋的基本狀況，例如裝修、衛生設施、安全設備等。
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。
2022年4月21日 · 租金／代理佣金. 租樓一般會收取兩個月按金及一個月上期，若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金，還有記得為租約打釐印（ 按此看詳情 ） 5. 簽租約、留意租約期限. 初次租樓簽合約，一般都是「一年生約，一年死約」（ 按此看詳情 ） 6. 水電煤差餉管理費. 哪些費用是包括在租金內，一定要清楚列明（ 按此看詳情 ） 7. 免租期....
