搜尋結果
在香港租樓有多種途徑可供選擇，以下是一些主要渠道的特點和注意事項： 租樓流程及貼士. 確定預算： 首先，確定自己的租金預算，包括租金、水電費、網絡費等生活成本，以及預留一定的可支配金額，以應付意外開支，有助於篩選出可負擔的物業。 選擇區域： 在選擇區域時，建議考慮生活需求，例如就業地點、學校位置、社區安全性等。 另外，如有機會可以嘗試探訪當地社區，以深入了解區域特色。 尋找樓盤：透過網上房地產平台、地產代理或報紙等渠道，尋找符合條件的樓盤。 可以根據不同平台的搜尋篩選功能，縮小搜尋範圍。 另外，可以訂閱房地產平台的通知服務，以獲取最新的房源信息。 安排睇樓： 聯繫地產代理或業主，安排時間睇樓。 在實地睇樓時，應該注意房屋的基本狀況，例如裝修、衛生設施、安全設備等。
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本 ，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金 。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。 租客想慳，應使用 租屋網 搜尋業主盤。 租屋網 同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於 半個月租金 的 佣金 。 代理帶睇樓，會要求客戶簽 睇樓紙 。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行 查冊 ，以及將租約送往 打釐印 。 2. 一筆過交多個月租金 或有優惠. 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租 ，租客隨時可節省過千元。
2022年4月21日 · 租金／代理佣金. 租樓一般會收取兩個月按金及一個月上期，若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金，還有記得為租約打釐印（ 按此看詳情 ） 5. 簽租約、留意租約期限. 初次租樓簽合約，一般都是「一年生約，一年死約」（ 按此看詳情 ） 6. 水電煤差餉管理費. 哪些費用是包括在租金內，一定要清楚列明（ 按此看詳情 ） 7. 免租期....
