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要保障自己作為租客的權益，網上搵樓，或走入地產舖前，你必須先熟讀基本租屋須知，了解租樓注意事項，議價、討論合約條款時，便更有把握。千居盤點 10 項租樓小貼士，讓你租得精明又醒目，從此沒煩惱！
/ 【新手租屋前須知】2024 租屋流程、程序及注意事項！ 更新於2024年01月12日. 香港租務市場活躍，很多人都會在買樓以外選擇租屋。 租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 除此之外，在租樓或者睇樓時亦有不少細節需要注意。 假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！ 接下來，你會了解到香港租屋流程以及入伙須知。 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。 租屋步驟或流程. 租屋流程一）搵出租樓盤. 要 租屋揀樓 ，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中 租屋 預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。
2023年4月24日 · 租屋搵樓3大注意事項. 租樓無非希望尋找一個安樂窩，但想要住得安樂，新手租屋前可以注意以下事項： 1. 搵樓要求及途徑. 搵樓前首先要整理好自己要求，例如有沒有養寵物？ 需要多少個房間？ 對校網和交通有沒有特別要求？ 當確定自己的要求後便可以開始物色樓盤，近年很多人選擇透過網上平台搵樓，亦有人選擇由持牌地產代理經紀代勞，省時之餘亦能得到專業意見，惟成功租樓後需要向經紀繳交租樓佣金。 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓.
2021年12月31日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。
2022年2月14日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 小貼士：租約打釐印無需雙方同意，如果業主為逃避物業稅而拒絕打釐印，你可以自行為租約蓋印花稅，不過有可能無法追回業主應付的那部分釐印費。
所以租樓前要好好了解租樓須知，以下為大家整理了初次租樓注意、開支等事項，希望助你租樓順利。 租樓開支 租樓的合約一般為兩年，而首年是「死約」，業主和租客不可中止合約、提前解約，所以首年每月都會有一筆固定支出，租樓前確保自己收入穩定能 ...
2022年7月7日 · 睇樓注意事項. 租盤座向好緊要，如果向西嘅話要小心熱同曬，可能要長期開冷氣，令電費變貴，而向北嘅話則小心容易潮濕發霉，一般坐北向南樓係最理想。 睇樓唔止要睇房間間隔同座向，同時都要睇清細節位，如有冇漏水、潮濕、滲水、甩灰、牆裂，以及沖廁去水位同門窗有冇問題。 如果想檢查清楚，可以落完雨後睇樓。 如果係空空蕩蕩嘅「清水房」，可以問下業主會否包傢俬同電器，具體包邊啲。 注意建築面積同實用面積嘅分別，建築面積係指公共空間面積，而實用面積則指單位嘅實際面積。 如果唔想租到凶宅，可以去凶宅網check下（地產代理有責任告知單位是否為凶宅）。 如經地產代理搵樓，睇樓前需要簽睇樓紙，防止租客之後透過業主或另一個代理租該房子，所以千奇唔好搵多個代理睇同一個租盤啦。 睇樓最忌衝動行事，睇多啲盤做比較先決定。
