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2022年9月21日 · 分享. 租樓攻略. 日期： 2022-09-21 更新日期： 2022-10-07. 新手租客及業主，都需要面對訂立租約的時刻。 此文一文看清租約的內容及注意事項。 立即跳到： 租約內容 ︱ 租約注意事項. 租約內容. 租約沒有特定格式或內容，但一般而言，為保障雙方利益，應有以下資料： 租約訂立日期 （指簽約日期） 單位地址. 租期 （指正式合約內日期，通常為「一生一死」合約） 退租權 (列明甚麼時候可退租及退租條款。 例如「一生一死」合約為首12個月雙方均不能退租，第二年雙方均可以一個月通知退租。 免租期. 按金、上期 (一般合約亦會訂立「一按二上」，即一個月上期預繳租金、兩個月按金，按金可於退租時查明沒有任何問題後歸還)
留意大廈配套. 找到心水租盤，在簽約之前，租戶可留意大廈配套是否完善，包括屋苑電梯數目、有否住客會所等設施，周邊交通、食肆、寬頻覆蓋等。 也值得留意鄰居有沒有飼養寵物，牆身隔音情況等，讓自己在單位內住得安心。 與業主商洽租約條款. 租樓最重要是與業主溝通清楚，了解租金有否已包括管理費、水費、電費、媒氣費？ 有多長免租期、合約年期、包括哪些傢俬電器，單位裝修有損壞問題是否由業主負責修理等，並且一一列明於合約上，避免日後有任何爭執。 一般租約會訂立「一年生、一年死」的時限。 即首12個月租約期為死約，租客不能退租，業主也不能加租，任何一方違約亦需要賠償。 生約即租約生效第13個月至租期完結。 生約期雙方亦可以商討租金及退租。
2022年12月8日 · 租樓的時候通常會透過地產代理預約睇樓，與買樓不同、租樓一般不會提供保固期，都會以現狀交收。 如租約沒有寫清楚相關責任，則業主未必需要負責處理。
2023年9月25日 · 香港租賃市場向來活躍，新手租樓時，經常會出現「生約」及「死約」字眼，究竟「生約」和「死約」有甚麼分別？一旦遇上加租和需要退租，租客又應該如何處理？House730同你一文睇清租約知識！
分享. 租樓攻略. 日期： 2022-09-21 更新日期： 2022-10-07. 新手租客及業主，都需要面對訂立租約的時刻。 此文一文看清租約的內容及注意事項。 立即跳到： 租約內容 ︱ 租約注意事項. 租約內容. 租約沒有特定格式或內容，但一般而言，為保障雙方利益，應有以下資料： 租約訂立日期 （指簽約日期） 單位地址. 租期 （指正式合約內日期，通常為「一生一死」合約） 退租權 (列明甚麼時候可退租及退租條款。 例如「一生一死」合約為首12個月雙方均不能退租，第二年雙方均可以一個月通知退租。 免租期. 按金、上期 (一般合約亦會訂立「一按二上」，即一個月上期預繳租金、兩個月按金，按金可於退租時查明沒有任何問題後歸還)
分享. 租樓攻略. 日期： 2023年09月21日 更新日期： 2024年03月22日. 在簽署租賃合約後，租約通常都會上呈稅局加蓋印花（打釐印），而租客和業主都要支付租約印花稅。 但究竟租約是否一定要打釐印？ 為什麼有些業主不肯打釐印？ 租約印花稅又是如何計算的？ 以下與你一一拆解關於打釐印的常見問題，以及租約印花稅的計算方法。 立即跳到： 甚麼是打釐印. | 租約是否一定要打釐印 | 不打釐印是否違法 |. 打釐印是誰的責任. ｜ 為何有業主不肯打釐印 ｜ 租客可以自己打釐印嗎 ｜. 打釐印費計算. | 租約免租期釐印費 | 生約/死約釐印費計算 ｜ 遲交印花稅要罰款 | 印花稅罰款減免 |. 打釐印程序 | 打釐印方法. 甚麼是打釐印 (租約印花稅)？
即使在屬於傳統租務旺季的暑假，8月整體租金指數按月有約0.3%的升幅，但只要分區細看香港、九龍和新界各類單位*的平均租金，多類單位的平均租金按月跌幅驚人，其中以新界區面積1076.4至1721.2平方呎的豪宅單位最大上大落，9月按月跌幅逾10%，亦是三區於12個 ...
