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  1. orientaldaily.on.cc › cnt › finance置熱話題：小學名校網租樓攻略 - 東方日報

    2019年6月8日 · 41校網租盤叫價. 啟德大部分租盤都屬全新樓盤，提供優良的居住環境。. 34校網物業叫租. 美聯洪龍菲指出，區內入門兩房租盤為同屬41校網內的單幢樓城南道10號，落成十六年，鄰近太子道東，現時最平放租盤實用面積330方呎，內籠企理，且設有露台，現 ...

  2. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：置業定租樓 計算支出助抉擇 - 東方日報

    2022年10月3日 · 早前談及現時市場所指供平過租及租平過供的情況，但事實上，選擇供樓與租樓不應單單是月供和月租金額的比較。. 租金屬於純支出，而在供樓金額中，一部分是利息支出，另一部分則屬於本金。. 以一個單位售價650萬元為例，承做六成按揭，30年還款 ...

  3. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：租樓或供樓勿只計帳面數 - 東方日報

    2023年8月29日 · 新聞觀看次數：1.4k. 近年購入的單位，基本上以租平過供較多。. 加息周期下，樓市交投放慢，樓價回調。. 與此同時，暑期租務旺季之下，租金上升，令近日市場再次討論現時算是租平過供還是供平過租？. 到底應如何計算？. 在考慮買樓還是租樓之間 ...

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  5. orientaldaily.on.cc › cnt › finance置熱話題：萬一蚊租住新樓 - 東方日報

    放盤充裕有價講. 最近有地產代理指，一個面積約90方呎的將軍澳維景灣畔主人套房，叫租1.2萬元，呎租超過133元，可見租樓門檻不比買樓低。 事實上，現時一些新近或即將入伙的新樓，月租1.1萬元起可進駐全新未住過的小天地。 雖然這些單位屬「一眼睇晒」的開放式單位，實用面積約二百方呎，但總比租套房闊落，加上是獨立單位，不用跟其他租客分享室內設施，私隱度夠高。 地產代理指，租客可趁物業新入伙租盤仍充裕、部分業主「有價講」下入市，可說是性價比較高的租樓之選。 朗屏8號：會所規模大 環境佳. 自西鐵通車後，元朗對外交通變得更加方便，往來市區頃刻即達。 區內新入伙屋苑不乏迷你租盤，首選即將入伙的朗屏8號，鄰近港鐵朗屏站而建，加上會所規模夠大，康樂設施齊全，足不出戶盡享高質生活。

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  6. orientaldaily.on.cc › content › 要聞港聞租樓可扣稅 業主亦可減 - 東方日報

    2023年5月3日 · 租樓可扣稅 業主亦可減 - 東方日報. 地產市道疲弱。 【本報訊】繼上一個財政年度，政府為正租樓的市民提供租樓免稅額後；今年《財政預算案》亦增設住宅租金稅項扣除，即正賺取租金收入的人士，如果符合個人入息課稅資格，可以通過選擇個人入息課稅而獲得寬減；而且租客方面，每個課稅年度的扣稅上限則為10萬元。 此外，各類免稅額的寬減優惠亦有所提升。 稅務局局長譚大鵬表示，今年報稅表主要改動為在薪俸稅及個人入息課稅中，設立住宅租金稅項扣除，包括為正賺取租金收入的人士，如果符合個人入息課稅資格，可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。 而為減輕租樓人士的開支負擔，納稅人可申索扣除由其本人或同住配偶以租客身份就2022/23年度繳付合資格住宅的租金，扣除上限為每個課稅年度10萬元。 增子女免稅額.

  7. orientaldaily.on.cc › cnt › finance理財Campus：奇招租上租 無樓照吸金 - 東方日報

    2019年1月9日 · 租樓翻新 再劏細分租 「不過近年樓價太高，玩法有變，唔敢再買舊樓去博，而係透過做類似二房東嘅形式賺現金流。 」他指，操作是找有興趣放租的舊樓業主，簽下至少5年租約（租約列明可作分租），再幫其單位裝修成幾個套房，然後再放租。

  8. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：自住按揭物業出租隨時惹禍 - 東方日報

    其實，根據現時金融管理局及按保公司規定，出租物業是不允許以按揭保險計劃承做按揭。 也即是說，若想出租物業，首先要確保物業沒有承做高成數按揭。 即使買入物業時的初衷確實是自住，因家庭變化等因素而把原先報稱自住的物業出租，如被按保公司或承做按揭的銀行發現，銀行是有權因業主未有遵從按揭合約及按保公司契約而Call Loan，不但要即時清還餘下的按揭貸款，更可能被強制加徵保費。 同時，由於銀行及按保公司會不定時發信調查，甚至要求業主簽署自住聲明及要提供水電煤證明，如胡亂作答，或是以過去網上流傳的做法，出租時要求租客保留一份水費單等，作為自己證明用途，有機會因虛假聲明或詐騙等罪名而負上刑責。 高成數按揭放租先甩按保.

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