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中国境内的房屋租赁交易. 收藏. 0. 由房屋的 所有者 或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 房屋租赁是房屋 使用价值 零星出售的一种 商品流通 方式。 房屋租赁是指出租人（一般为 房屋所有权 人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋 租赁期限 超过六个月双方当事人必须签订 书面合同 。 房屋租赁合同 中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间； 房屋修缮 的责任、转租以及 违约责任 等等。 在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的 房地产管理 部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 中文名. 房屋租赁. 外文名.
0. 租值消散. 播报 编辑 讨论 上传视频. 经济学术语. 租值消散理论或租值耗散理论 (The Theory of Rent Dissipation)是当代产权 经济学 的重要 理论 之一。 租值消散理论的 核心 是，本来有价值的 资源 或 财产 ，由于产权安排方面的原因，其价值 (或租金)下降，乃至完全消失。 租值消散的租值，概念没有很严谨，它是指无主的、没有界定清楚为谁属的收入，在竞争下会消散，在 边际 上会下降为零。 说是租值，是说有了权利界定或有了主人的会存在，但无主的会消散。 在边际上消散为零，在边际之内可能还会存在，是因为竞争驱之不去，因而有了主人。 中文名. 租值消散. 外文名. The Theory of Rent Dissipation. 重要理论. 当代 产权 经济.
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为 房屋租金 与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。 房屋租售比 这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一， 国际标准 通常为1:200到1:300 [1-2]。 比值越高，说明房屋的 投资价值 越大。 2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平 [1]。 另在 商业管理 中，租售比也指商户经营过程中，月租金与月销售额比例，作为重要 经营指标 。 中文名. 租售比. 定 义. 比值越高，房屋的 投资价值 越大。 计算方法. 租售比 = 月租金/房价. 作 用.
基本概况. 从事房地产租赁的管理机构. 目录. 1 特征. 2 基本概况. 3 建议. 4 问题. 特征. 播报. 编辑. 房地产租赁 [1] 是指 出租人 按照约定将房地产交给承租人使用，承租人按照约定交纳 租金 并于 合同终止 时将 房地产 返还给出租人的法律行为。 房地产租赁属于财产租赁的一种，其基本特征是： 房地产租赁(4张) (1)房地产租赁是双务、有偿、诺成、要式的民事法律行为。
北京市 《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》规定，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及 共有产权住房 。 2018年11月29日， 广州 市 住房保障 办完成799套配租。 [2-3] 住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定：公租房租赁期限一般不超过5年，期满后不符合续租条件的，应当腾退。 [11] 中文名. 公共租赁房. 外文名. Public rental housing. 目录. 1 政策特征. 2 管理办法. 第一章. 第二章. 第三章. 第四章. 第五章. 3 政策解读. 4 工作施展. 5 指导意见. 基本原则. 租赁管理. 房源筹集. 政策支持. 监督管理.
租者置其屋计划，简称租置计划，是 香港房屋委员会 于1998年为满足公屋居民置业需求而推出，让租户以合理价钱购买现时居住的单位，而租者置其屋计划中出售的屋邨全部都是于1980年代中后期至1992年或之前（翠屏 (北)邨翠樟楼除外）落成的屋邨。 租置计划并非以屋邨划分，而是以楼宇类型划分；计划中出售的主要是各款Y型、相连长型及新长型，亦有小部分双工字型及旧长型亦有出售，因此有可能出现同一屋邨有些楼宇出售有些则否的情况。 不愿购买者可继续租用其原有单位。 中文名. 租者置其屋计划. 简 称. 租置计划. 推出时间. 1998年. 推出机构. 香港房屋委员会. 概念简介.
详细说明. 播报. 编辑. 以月租5000元为例计算各 税额 ？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元. （2） 城建税 =75*7%=5.25元. （3） 教育费附加 =75*3%=2.25元. （4） 房产税 =5000*4%=200元. 单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元. （2）城建税=250*7%=17.5元. （3）教育费附加=250*3%=7.5元. （4）房产税=5000*12%=600元. 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称 营业税起征点 ，是指纳税人 营业额 合计达到起征点 。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下：
