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2022年9月26日 · 【明報專訊】房委會「租者置其屋計劃」推出24年來，首條根據「強制驗樓計劃」完成驗樓的租置屋邨、將軍澳翠林邨，爆出1.7億元維修工程爭議，小業主質疑法團未有採用旨在減低圍標風險的「招標妥」，多次與法團對質不果，其間更發生業主會腰斬等事件，甚至需報警處理。 本報翻查法團會議紀錄，發現作為大業主的房委會，在法團商討是否採用「招標妥」時未有表態，最終更在議決招標程序上投下棄權票。 業主和法團批評房委會「置身事外」，未有帶頭處理爭議。 「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」認為，招標妥由政府倡導並由市建局推行，房委會棄權等於「自己認為啱嘅嘢都放棄」。 【系列一】 明報記者 鄭凱文、陳亦瀅. 將軍澳翠林邨爆1.7億工程爭議. 招標妥是市建局提供的收費服務，助減低工程圍標風險 (詳見A2)。
2023年7月23日 · 【明報專訊】香港人口持續高齡化，過去10年長者住戶家庭增逾七成，長者因重建或其他因素影響需遷出再租樓、長者業主賣樓轉租樓遇困難等問題亦浮現。 本報記者日前查詢個別地產代理店，部分表明放租單位業主會因健康理由不願租予長者，縱肯租亦只會逐個月租。 有立法會議員稱長者租樓被拒問題普遍，曾接觸不同情况，包括長者業主欲賣樓租屋被拒最終只能做逆按揭，以及大坑西邨有「以老護老」 (照顧與被照顧均為長者)的長者戶欲租樓遷居受阻 (見另稿)等，倡政府借鏡新加坡「樂齡公寓」模式，在未來樂齡社區增設合適單位讓長者住戶遷入，以解決居住問題。
2024年3月7日 · 【明報專訊】劏房租務管制法例實施逾兩年，政府根據逾2.2萬個劏房的租賃通知書 (表格AR2)資料，發現九成劏房位於樓齡逾50年舊樓，月租中位數為5100元；18區中，灣仔劏房月租中位數最高，達7500元。 逾11%劏房月租達8000元或以上，而港島及九龍區劏房月租中位數均較去年公布的數字高。 有立法會議員指最新數據反映劏房租金在實施租管後仍見升浪，認為有需要研究訂立起始租金水平。 房屋局向立法會提交文件，引述差估署分析租賃期於2022年1月1日法例生效至今年1月底期間、合共22,466份有效及屬分間單位的租賃資料，約六成劏房位於九龍，近六成面積小於13平方米。 逾九成樓齡逾50 11%月租逾8000.
2024年2月18日 · 【明報專訊】公屋租金今年中檢討，約80萬租戶或最快9月加租，並可能不獲房委會寬免或政府代繳租金，是相隔6年後再次「走甜」。 房屋局常任秘書長兼房屋署長羅淑佩表明，公屋租金即使上調亦不會超逾法定10%上限，大部分租戶每月只多付少於200元；又說近期資本及投資市場波動，市民感受經濟狀况不明朗，但對公屋戶影響有限。 本報亦從兩個消息渠道了解，除財政考慮外，政府及房委會亦認為公屋戶租金負擔水平相對可接受，過去亦曾全面取消公屋免租，相信社會亦會支持。 羅稱縱加租不超過10% 根據公屋租金調整機制，房署會對比公屋住戶對上一年及之前第三年的每月平均家庭收入增幅，再訂定加幅，按法例「封頂」不能超過10%，減租不設下限。 今年的檢討即對比2023年及2021年的數據。
「沒錢就說沒錢，有錢就話洗黑錢」 正所謂「錢很重要，但不是萬能。 」在租屋市場同樣適用，雖然租金重要，但Wallace Wong表示，這邊政府對租客的保護很大，導致業主在挑選住客時亦非常審慎，深怕會遇上「租霸」。 「不同業主會有不同的喜好，有些想租給學生，有些想租給情侶，認為後者會較穩定。 業主會看好多文件、ID、求職信、糧單、信用報告等等。 」Wallace表示。 這樣聽，業主分分鐘比稅局更清楚租客的財務狀況。 Kin Wong則分享了一個「非常業主」例子，仔細審核至一個極致程度。 事緣他為一對資產不乏的港人夫婦租樓，兩人看中了一個豪華獨立屋，月租4萬元，是業主新裝修後，本來用來作兒子的新婚房。 誰料兒子沒要這房子，於是業主決定放租。
2023年11月9日 · 【明報專訊】房委會過去5年公屋維修費及管理費持續上升，房屋局長何永賢昨日回覆立法會議員提問時透露，2022/23年度每個公屋單位每年管理費為6980元，即月均約582元，平均維修費為5380元，月均約448元。 她指，以房委會今年1月公布的預算和財政預測作基礎，未來3年 (2023/24至2025/26年度)，期內建築開支和公屋營運開支預計每年分別增加7%及4%，又稱為達公營房屋供應目標，房委會建築開支料將持續上升，房委會將審慎理財。 房委料建築開支年增7% 根據房委會今年1月公布，其現金和投資結餘會由去年4月初約589億元下降至2027年3月底約497億元，期內建築和營運開支將繼續增加。
2024年2月19日 · 【明報專訊】多倫多住房危機的嚴重，可以從以往被人百般詬病的非法分租屋變成了「臨危救難」的英雄顯示出來。 今年3月，多倫多市府將允許更多的分租屋在市內開始運營，並且為經營分租房的業主特地制定新的規則。 早在2022年12月，多倫多市議會就投票決定，全面修改該市有關多租戶住宅 (通常稱為分租房)的章程。 目前﹐多市只有部分地區允許運營持牌的分租屋，而在東約克社區、士嘉堡區和北約克社區都是被禁止。 但從3月31日起，全市都將允許持牌分租屋存在，但業主必須遵守一套新的指導方針和許可要求。 多倫多市府認為「堵不如疏」，既然始終無法禁絕不受監管的非法出租屋，不如都允許它們合法化，通過正當手段申請到牌照，並且自願地遵從新規則，解決非法分租屋出現的種種問題，緩和分租屋業主及租戶與周圍住戶的尖銳矛盾。
