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- 業主自讓盤即是指業主自行放盤,用自己的方法找到買家,全程不需要經地產代理介入。 除了律師部分外,業主全部親力親為,包括約睇樓、討價還價等等。 過去業主想自行放盤,一般都是透過親友介紹、自行張貼街招、登報等,但傳統方法接觸的潛在買家始終有限,例如貼街招可能只得某條街道的街坊看見,而登報的成本也不便宜。
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2024年2月19日 · 業主自讓盤最大的好處就是能省下一筆不小的佣金費。 省錢的同時如何能夠成功找到租客,並收穫一個理想的租金。 這篇文章就帶你看看,業主網上放盤有哪些必備的技巧,以及安全放盤須知。 一、選擇網上放盤平台. 在香港,有許多網上放盤平台可供選擇,常見的有兩種。 一種是網上房源集合平台,如28Hse, 591, house730, 5平方, GF-Property等,以廣告收入為主,主要目的是為地產舖頭做網上廣告,吸納網上客源。 如果業主自己放盤,市場競爭壓力大,真假房源混雜,租客難以分辨。 另一種是新式網上地產平台,例如OKAY.com、千居、香港置業,通常都有地產代理服務可以提供,但業主可以選擇自己放盤,註冊成為新用戶之後,可以體驗免費網上放盤。
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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 業主自讓盤即是指業主自行放盤,用自己的方法找到買家,全程不需要經地產代理介入。 除了律師部分外,業主全部親力親為,包括約睇樓、討價還價等等。 過去業主想自行放盤,一般都是透過親友介紹、自行張貼街招、登報等,但傳統方法接觸的潛在買家始終有限,例如貼街招可能只得某條街道的街坊看見,而登報的成本也不便宜。 隨着網絡愈來愈發達,網上平台成為業主放盤的主要方法之一,當中包括 《胡‧說樓市》的谷友放盤 、社交媒體群組、搵樓網頁,甚至有人在二手買賣平台Carousell放盤。 相較傳統方法,網上放盤最大的好處是覆蓋率大,不受地域限制,而且費用便宜,甚至是零成本。 本文目錄. 地產代理放盤 VS 業主自讓盤. 業主自讓盤好處.
2023年8月24日 · 租樓迷思1:業主自讓租盤更值得買? 近年不少人選擇業主的自讓租盤,以節省支付代理傭金,不過就要小心誤墜假業主的騙局! 手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生,這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓,又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。 不過當簽了無效的「租約」,繳交「兩按一上」的租金訂金後便馬上人間蒸發! 因此租客在確認租樓前就一定要核實清楚業主身份。 租客可自行到土地註冊處查冊確認業主的身份資料,以避因小失大,得不償失。 若經代理搵樓,代理則會主動為租客查冊核實資料,保障客人權益。 租樓迷思2:誤租違規租盤. 若獨立單位的租金超出預算,租客便會可能考慮較便宜的套房。 在網上不時見到套房形式的租盤,當中可能暗藏違法改建的劏房!
租盤類別: 不限 分間單位 分租 短租. 租價: 不限 自定 5000 元以下 5000 元-10000 元 10000 元-15000 元 15000 元-20000 元 20000 元-40000 元 40000 元以上. 面積: 實用面積 建築面積. 不限 自定 300呎以下 300-500呎 500-1000呎 1000-2000呎 2000呎以上. 房間數量: 不限 開放式間隔 1房 2房 3房 ...