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- 業主自讓盤即是指業主自行放盤,用自己的方法找到買家,全程不需要經地產代理介入。 除了律師部分外,業主全部親力親為,包括約睇樓、討價還價等等。 過去業主想自行放盤,一般都是透過親友介紹、自行張貼街招、登報等,但傳統方法接觸的潛在買家始終有限,例如貼街招可能只得某條街道的街坊看見,而登報的成本也不便宜。
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業主自讓盤即是指業主自行放盤,用自己的方法找到買家,全程不需要經地產代理介入。. 除了律師部分外,業主全部親力親為,包括約睇樓、討價還價等等。. 過去業主想自行放盤,一般都是透過親友介紹、自行張貼街招、登報等,但傳統方法接觸的潛在買家 ...
2022年7月21日 · 自讓盤業主要自行訂立及打印 臨時買賣合約 ,並按照雙方議定的金額收取臨時訂金。 如有需要,業主亦可尋求律師協助與買家或租客訂立 臨時合約 (需另收律師費),以保障雙方的權益。 4. 安排律師查契、釐清業權及安排按揭. 在業主自讓的情況下,業主要安排律師查證土地註冊處 (田土廳)的記錄,並與 按揭 銀行借回契約,以證明業主的身份的同時,亦要查明單位沒有其他問題 -- 如自讓盤業主有否欠債、自讓單位有沒有 僭建 、 業權 是否不清和釘契紀錄等。 5.
2024年2月19日 · 業主自讓盤最大的好處就是能省下一筆不小的佣金費。 省錢的同時如何能夠成功找到租客,並收穫一個理想的租金。 這篇文章就帶你看看,業主網上放盤有哪些必備的技巧,以及安全放盤須知。 一、選擇網上放盤平台. 在香港,有許多網上放盤平台可供選擇,常見的有兩種。 一種是網上房源集合平台,如28Hse, 591, house730, 5平方, GF-Property等,以廣告收入為主,主要目的是為地產舖頭做網上廣告,吸納網上客源。 如果業主自己放盤,市場競爭壓力大,真假房源混雜,租客難以分辨。 另一種是新式網上地產平台,例如OKAY.com、千居、香港置業,通常都有地產代理服務可以提供,但業主可以選擇自己放盤,註冊成為新用戶之後,可以體驗免費網上放盤。
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2022年5月28日 · 所謂 業主自讓盤 ,是指業主不透過地產代理放售物業,而是直接在某些渠道如網站、傳媒放盤,讓準買家物色到心儀的物業,然後直接跟業主洽談,最終達致交易完成。 業主自讓盤 的最大特點是毋須透過地產代理,可以直接跟業主商討買賣事宜。 為何業主不想透過代理放盤? 買家又為何願意買 業主自讓盤 ? 綜合專家意見, 業主自讓盤 優點和缺點各有五點,購買這類盤需要注意六個要點。 置業人士和有意放盤的業主有必要了解。 放售自讓盤節省代理佣金. 近年較多業主願意自行放盤,買家寧願買 業主自讓盤 ,綜合專家意見,有以下原因: 威格斯資產評估顧問公司 執行董事張宏業分析: (1)無論業主或買家放售或購買 業主自讓盤 ,這樣可節省支付地產代理佣金。 透過代理放盤可能會「放通街」