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租赁_百度百科. 个人中心. 租赁. [zū lìn] 播报 讨论 上传视频. 汉语词语. 收藏. 0有用+1. 租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。 租赁存在的主要原因有以下方面： 节税 ；降低 交易成本 ；减少 不确定性 。 [1] 租赁是一种以一定费用借贷实物的 经济行为 ，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。 承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。 中文名. 租赁. 外文名. Lease. 拼 音. zū lìn. 注 音. ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ. 释 义. 出租、租用. 作 用.
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为 房屋租金 与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。 房屋租售比 这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一， 国际标准 通常为1:200到1:300 [1-2]。 比值越高，说明房屋的 投资价值 越大。 2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平 [1]。 另在 商业管理 中，租售比也指商户经营过程中，月租金与月销售额比例，作为重要 经营指标 。 中文名. 租售比. 定 义. 比值越高，房屋的 投资价值 越大。 计算方法. 租售比 = 月租金/房价. 作 用.
商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。 中文名. 商铺租赁合同. 外文名. Shop lease contract. 性 质. 书面合同. 围 绕. 商铺使用权所形成民事租赁关系. 履约保证. 交纳一定的押金. 目录. 1 合同格式. 2 合同条款. 3 合同附本. 4 注意事项. 合同格式. 播报. 编辑. 出租方 (以下称 甲方 )： 法定代表人 及身份证号： 营业执照 号： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方 (以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号：
宏利 金融 中心（Manulife Financial Centre）位于 香港 九龙 观塘 伟业街 223号的 写字楼 及 商场 项目，于2008年4月落成。 物业前称观塘223（ 英语 ：Kwun Tong 223），发展商为 恒基兆业地产 及 新鸿基地产 ，物业前身为牛奶公司冰厂及水泥厂。 2009年， 宏利 租用观塘223共八层楼面，并拥有物业命名权 [1] ，该物业由2009年12月1日起改称“宏利金融中心”。 楼宇设计及建造荣获香港环保建筑协会评定为最高级别之白金级别。 而休闲、餐饮及会议设施 ，位于3楼的The Domain为租户提供休闲、餐饮及会议设施，更设有阅读室及健身室。 中文名. 宏利金融中心. 外文名. Manulife Financial Centre. 落成时间.
1 简介. 2 租赁业作用. 3 相关政策. 4 相关数据. 简介. 播报. 编辑. 以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的一种经营业态。 一般的租赁活动，是出租人将自己拥有的物质资料按一定条件出租给他人使用，承租人在使用过程中按照规定交纳租金。 现代租赁业的经营活动有两类：①融资性质的租赁。 承租人在进行生产（或流通、服务、科学研究）的活动过程中，因缺乏资金不能购进所需的技术和设备，而向租赁企业提出要求；租赁企业经过融通资金、购进技术和设备,再出租给承租人使用;承租人则按租约（租赁合同）交纳租金。 ②服务性质的租赁。 租赁企业拥有 通用机械 设备、车辆等物质资料，需用单位按规定收取（交纳）租金，即可承租。 租赁业务给企业和社会带来的经济利益是显著的。
详细说明. 播报. 编辑. 以月租5000元为例计算各 税额 ？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元. （2） 城建税 =75*7%=5.25元. （3） 教育费附加 =75*3%=2.25元. （4） 房产税 =5000*4%=200元. 单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元. （2）城建税=250*7%=17.5元. （3）教育费附加=250*3%=7.5元. （4）房产税=5000*12%=600元. 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称 营业税起征点 ，是指纳税人 营业额 合计达到起征点 。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下：
香港. 适宜游玩季节. 全年. 目录. 1 历史沿革. 2 特色. 历史沿革. 播报. 编辑. 东荟城中庭. 东荟城名店仓于2000年4月启用时，租户主要以服务区内的居民为主。 包括当年香港其中一间最大的 百佳超级广场 、 啰街餐厅、Delifrance、眼镜88、麦当劳餐厅等。 到了同年10月， 美心集团 于商场二楼开设占地24,000呎大型美食广场，命名为“缤纷美食坊”。 美食广场除了设有11间不同类型食肆外，还有游乐场、跳舞机、上网特区等设施。 同年12月开业的东荟城UA戏院，更是全港第一间戏院内设戏院酒吧。 2003年8月，为配合区内人口上升， 香港赛马会 于商场开设占地4,000平方呎投注站，投注站内设有展览橱窗，用以陈列展品，并有可容纳一百五十人的影视大堂。
