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廣告公司團隊在沙田大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本. 公司團隊在沙田大圍區及西九龍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本
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2020年12月11日 · 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。 出租方需要在收到按金後十日內上繳，如果省略了這個步驟，被舉報將被罰款最高2200澳幣。 但是，很多租房的經驗表示下來，從來沒有收過所謂的上繳收據，無論跟華人租房或是跟澳洲人租房。 所以，似乎這個規定應該是非常非常的寬鬆，即是有漏洞。 READ MORE. 雪梨租客疫情下外遷 內城區空置率18年來最高. 身為租客，還是要有自保方案。 例如： 繳房租及按金以匯款方式處理，讓資金流向有留下痕跡；可以的話，跟房東要求開紙本收據，需仔細詳述。
2022年12月9日 · 根據澳洲統計局 2021 年人口普查數據顯示，澳洲有近三分之一的家庭是租住自己所住的房屋。 在2021年，980萬戶家庭中，有31%（290萬戶）是租屋，其中大部分（240萬戶）選擇通過私人房東租房。 為何澳洲各地租金都在上漲？ 雖然在新冠疫情期間，澳洲部分地區的租金價格有下跌，但新的需求和房屋供應不足，將空置率推高，令許多地區的租金升至新冠前的水平。 Source: SBS. 金融比較網站Canstar的金融專家米肯貝克（Steve Mickenbecker）表示，較低的空置率，令房東可以在提高租金的情況下仍可找到租戶，這是供應和需求驅動的，他指，因此在後新冠時代，需求確實推動租房市場。 央行加息是租金上漲的因素嗎？
- Isabelle Lane
2024年4月24日 · 07:16. 澳洲出租房供應少，租金近年飛漲，低收入市民影響尤大。 Source: AAP / FLAVIO BRANCALEONE. 澳洲聖公會 (Anglicare Australia) 最新一份新報告顯示，儘管政府大幅增加在住房方面的支出，可是低收入人士能負擔租金的能力，則是有史以來最糟糕的。 住房關注組織表示，政府需要採取積極行動，並致力尋找長期解決方案，也應盡早介入，尋求「雙贏之道」。 要點： Anglicare Australia 最新租金負擔力報告指市民的租金負擔能力為歷來最差. 一個賺取最低工資的人，在眾多出租屋中，只有 0.6% 他能夠負擔. Anglicare 呼籲政府撤除部份稅務優惠，並親自動手興建房屋. 現在距離澳洲財長查默斯宣佈財政預算案只剩下 3 星期。
2022年8月2日 · 新州. www.fairtrading.nsw.gov.au. 維州 www.consumer.vic.gov.au. 分享. Published 17 March 2017 9:30am. By Ildico Dauda. Available in other languages. 尋找住處也許是剛來澳洲學習和定居的人士面臨的首個挑戰。 如果你是首次租房，以下事項你必鬚知道。
2021年1月8日 · 10:42. Rent costs soar up Source: Getty. 下載 SBS Audio 應用程式. 其他收聽方法. 墨爾本所在的維州最新租賃法規將在3月29日開始正式付諸實施。 改革後的法規加大了對租客的保護，據說有不少規定讓“租客笑了，房東哭了”。 點擊封面圖片收聽君安地產的負責人Jerry Zhu詳解會對房東影響重大的一些改動。 這是維州幾十年來最大規模的一次租賃法規改革！ 維州政府的這一改革法案已經穫得了州議會三讀通過，本來於2020年7月正式生效，但因為墨爾本二次疫情和四級封城關系，延後到2021年1月1號，最終延期到2021年3月29日正式開始實施這些修改後的租賃新法律：
2023年7月19日 · 要点： 公共事务研究所（Institute of Public Affairs）将澳大利亚的租房危机归咎于移民； 经济学家表示，这是一种误导； 澳大利亚租金在一年内上涨了10%以上。 一家智库——公共事务研究所表示，“前所未有的移民潮”加剧了澳大利亚的住房和租房危机，但经济学家认为这种说法具有误导性。 澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的迈克尔·福瑟林汉姆（Michael Fotheringham）反驳这种说法。 他告诉SBS新闻，公共事务研究所的报告没有提到导致租金长期让人难以负担的关键因素。 他说：“移民是我们营建住宅建筑劳动力的一种方式，从理论上讲，它可能有助于增加新房产的数量，稍微缓解租金压力。
2023年12月3日 · 一文看清你的權益. 澳洲全國各地的住宅物業租金正不斷飆升。 一旦業主在租約期內有意提高租金，你有甚麼權益？ 澳洲各地正在經歷一場. 「租樓危機」 ，可負擔租賃物業供不應求，導致租客需要承擔不斷飆升的租金壓力。 地產業研究公司 PropTrak 最近發表的新研究報告顯示，在物業廣告平台 realestate.com.au 刊登的全國各主要城市租賃物業中，每星期租金低於 $400 的物業比例已由 2022 年 2 月的 31.5% 下跌至 2023 年 2 月的 14.6%，跌幅超過一半。 偏遠地區的跌幅則較少。 租金少於 $400 的租賃物業比例在一年內由 37.8% 減至 25.9%。
