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  1. 租荃灣服務式住宅租盤 相關

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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › housing香港租屋網介紹：28Hse/House730/591租屋網/Squarefoot 5平方及 ...

    2023年11月15日 · 28Hse每日更新最新的租盤資料，涵蓋各區的租屋選擇，包括業主自讓盤和地產代理盤。 用戶可以輕鬆地在28Hse上尋找並篩選符合你需求的租屋選項。 此外，28Hse還提供其他房地產相關資訊，如買樓、新盤和服務式住宅等，並不限於租屋使用。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting裝修 住邊最貴？酒店？服務式住宅？短租單位？ | MoneySmart.hk

    2018年7月25日 · 哪租住服務式住宅有甚麼好處呢？ 首先它的房間面積一定較酒店大，租客有較多空間容納放置私人物品，且大部分服務式住宅均提供傢俱，例如電視、洗衣機、免費WiFi，租約可短至1個月。

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting租金 想要平？ 睇樓時 7大要點需注意 | MoneySmart.hk

    2018年4月24日 · 3.高層單位呎租 高於低層. 如大家有了心水大廈想租住，哪在揀選當中的單位時，在租金方面又需要注意甚麼呢？. 首先大家要到各大地產代理網站了解心儀大廈近一個月內的租盤交易是多少，呎租是多少。. 例如A大廈某高層單位300呎月租$14,000，呎租$47 ...

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting買樓 租樓 如何節省管理費？附主要新盤管理費表（2019.05 更新） ...

    • 買新樓需預備 3個月管理費按金
    • 買樓 放租計回報 先扣除管理費
    • 管理費會加價 需留意調整程度
    • 島管理費 每呎約$1.6
    • 租買慳管理費 宜找舊式二手樓

    現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。

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    如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。

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    管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。

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    有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。

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    所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

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  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【 新手 租屋 攻略 】搬出去住 開支洗費清單 | MoneySmart.hk

    2019年8月13日 · 第一次交租 要交3個月租金. 第一次交租時，則需交2個月按金及一個月的租金作上期（兩按1上）。. 如果單位月租是HK$7,500，並於9月第一次交租，即需繳交HK$7500 x 3個月的租金，總數為HK$22,500。. 當中HK$15,000是按金，退租時，業主會退回。. 餘下的HK$7,500為 ...

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【居屋 2019 揀樓篇】荃灣尚文苑 主打開放式 車聲大 | MoneySmart.hk

    2019年8月9日 · 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。. 與新居屋同時發售。. 居屋 2019 中 尚文苑原為綠置居項目，其後改為居屋出售，因此規模較細，間隔亦較同期單位，例如雍明苑、冠德苑、凱德苑細小。. 優點是價錢 ...

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。. 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。. 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報 ...