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1. www.advisers.com.tw租賃專法——包租代管及社會住宅的稅務優惠 | Advisers財務顧問雜誌

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   2020年4月1日 · 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為—— ＊ 包租業 ：是由業者向房東承租房屋，業者再以二房東身分與房客簽轉租約，並由業者辦理後續租約管理服務。 ＊ 代管業 ：由政府委託業者，協助媒合租屋市場上房東及房客，處理租賃大小事，如租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等。 實施期限.

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2. www.advisers.com.tw未來財務顧問必備的能力？ | Advisers財務顧問雜誌

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   2019年10月1日 · 所以，未來當我們進入到「過渡期」時代，人們注重租賃使用，更甚於自己擁有資產時，他們會更加依賴現金流的收入。. 過去，當大家主要依靠資產的時候，只要微薄的收入即可賴以維生；而現在，想要購買資產卻愈來愈困難，所以能夠預見的是 ...

3. www.advisers.com.tw黃明楓：從客戶家門走到心門，是業務一輩子的功課 | Advisers財 ...

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   2020年3月1日 · 黃明楓說：「要把對方變成我的客戶之前，我會先去衡量我跟他的溫度，當溫度愈高，成功機率就愈高。. 」業務新人在聊天上相對較難，需要一陣子的養成，而黃明楓在帶新人時，經營年紀較長的客戶，她認為學會問問題比聊天還要重要，會問問題才會 ...

4. www.advisers.com.tw分享經驗，分享知識，分享舞台，分享型早會直擊 | Advisers財務 ...

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   2020年4月1日 · 順立通訊處總監沈剛表示，其實前幾年會前會的內容是放在早會之後進行的，但是早會開完後時間往往已經不早，再多花費時間進行團隊活動，等於是壓縮了夥伴的展業時間，乾脆挪到早會之前。. 而早會內容更是由團隊夥伴接力，每天都有來自不同夥伴 ...

5. www.advisers.com.tw關鍵10特質，讓高資產客戶看見你的與眾不同 | Advisers財務顧問雜誌

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   2022年11月3日 · 3. 做「善良」的人：要發自內心地去做一個善良的人。. 比如黃子寧和夥伴們會集資資助偏鄉孩童的學習經費，讓業務員所賺來的佣金更具意義。. 4. 做「有承諾」的人：答應客戶的事情必須說到做到，即便最後真的無法實行，也需要給予客戶一個合理的交代。. 5 ...

6. www.advisers.com.tw老是被打槍？80%成功率的轉介紹祕訣 | Advisers財務顧問雜誌

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   2020年4月1日 · 如此，客戶的家人都有可能變成業務人員的潛在客戶；又比方問客戶：「你是在外租房子嗎？租金應該不便宜吧。」要是客戶回答：「還好，我跟朋友合租。」客戶的朋友自然也成為另一位潛在客戶。

7. www.advisers.com.tw營利事業所得稅的3種申報方式 | Advisers財務顧問雜誌

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   2021年5月1日 · 一、營利事業所得稅的3種申報方式各有何優缺點. （一）擴大書面審核. 原則上，所有公司應採「查帳申報」，核實課稅；惟財政部為簡化稽徵作業，推行便民服務，特訂定擴大書審制度。 同時符合以下3要件即可適用： 全年營業收入淨額及非營業收入合計在3,000萬元（新臺幣，以下同）以下之營利事業. 帳載純益率低於財政部頒訂之擴大書審純益率. 申報期限截止前繳清稅款. 公式：課稅所得額＝（營業收入淨額＋非營業收入）×擴大書審純益率. 優點： ＊簡化稅務申報作業，請稅務單位亦簡化以書面審查方式處理，原則上較不易調帳查稅。 缺點： ＊收入金額大者，稅賦相當可觀。 ＊當年度虧損，仍必須依擴大書審純益率計算課稅所得額繳稅.