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1. today.line.me › tw › v22024換屋全攻略：從換屋方式、稅務規劃到貸款計算，教你如何精準 ...

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   本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅2.0的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。 01｜不同換屋方式的注意事項. 「先買後賣」的特點. 適合誰：手上已有頭期款，換屋的每月貸款都有準備的人。 居住銜接期：優！ 先買新房才搬家，有充裕時間可以舊搬新。 方便退稅：有利於配偶先入戶籍，方便日後重購退稅申請。 面對課題：資金需詳細規劃，新舊房貸款+新房裝潢費，會有資金短時間大筆支出的情況。 銀行有第二戶限貸令規則，自住者則不受影響。 「先賣後買」的特點. 適合誰：資金壓力較輕，適合不想同時繳新舊屋貸款；或是房價正在高點，想要先獲利了結的人。

2. today.line.me › hk › v2SMART MONEY：銀行稅貸優惠鬥吸引 宜先貨比三家 | on.cc 東網 - ...

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   現時有多間銀行推出各具特色的稅務貸款計劃。 (資料圖片) 踏入12月，代表交稅日子愈見逼近，小市民隨時又要準備一筆稅款。

3. today.line.me › hk › v2稅貸優惠點揀至醒？ 虛銀參戰息率有望再減 | on.cc 東網 - LINE TODAY

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   星展銀行（DBS）推出的稅季貸款最可觀，實際年利率低至1.33厘，貸款額高達月薪20倍或200萬元（以較低者為準），彈性還款期12至24個月，申請人最低年薪須為8萬元。 如果以去年的稅貸息口作對比，星展的實際年利率幾乎可以說是低絕全城。 花旗銀行推出的Citi稅季貸款，實際年利率低至1.38厘，貸款額高達月薪12倍或200萬元，以較低者為準，還款期為6至60個月。 花旗銀行表示，申請人士須於現職工作最少3個月，手續費全免，最快即日批核，現金即日到手，優惠推廣期至今年底。 符合特定資格的花旗客戶，成功申請有機會享高達4,000元現金券。

   • 作者: On.Cc 東網

4. today.line.me › hk › v2富邦銀行稅貸最高可達月薪8倍 | on.cc 東網 - LINE TODAY

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   富邦銀行(香港)宣布，推出全新稅務貸款，客戶可享實際年利率低至1.49厘，貸款額最高可達月薪8倍或200萬元(以較低者為準)。 該行高級副總... 請更新您的瀏覽器

5. today.line.me › tw › v2報稅必看：這些避稅方式都 NG！會計師提醒 6 種不當稅務規劃可能 ...

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   • 錯誤避稅法 1、持有外國護照免稅。我國所得稅的課稅規定並非以「國籍」區分本國人或外國人，而是以「稅務居民」區分居住者或非居住者。居住者可能多數為本國人，但外籍人士也可能是居住者。
   • 錯誤避稅法 2、房屋增額貸款利息列報扣除額。實務上常發現有民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額，並於綜合所得稅申報時列報增貸借款利息扣除額。
   • 錯誤避稅法 3、虛報扶養親屬。綜合所得稅是以減除免稅額及扣除額後的「綜合所得淨額」，再乘上適用稅率後計算應納稅額。善用免稅額及扣除額，無疑是個人節稅的重要法門。
   • 錯誤避稅法 4、漏報網路銷售所得。網路交易盛行，尤其隨著簡便的網路交易平台及社群媒體興起，不少民眾可以輕易地透過蝦皮、Facebook、LINE 等平台進行網路銷售。

6. today.line.me › hk › v2稅務優惠連年縮水 新增租金扣稅全面睇 | 星之谷按揭轉介 - LINE TODAY

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   今年新增的「住宅租金的寬項扣除」，目的是讓租樓人士也可減輕稅務負擔， 租金扣稅 上限和供利息扣稅一樣是一年10萬港元，當中要滿足不少條件，首先納稅人租用的物業租約需要打釐印；如果租用單位部份用作非自住用途，又或者是與他人合租，就要按比例計算。 例如2名朋友合租一個單位，就可各自申索一半的租金。 另外，如果納稅人租住單位不滿整個稅務年度，可扣除的上限會按比例作出扣減，例如事主X在在2022/23稅務年度內的以1.5萬元租用一個單位9個月，合計租金為13.5萬元，但因為只租了9個月，扣稅上限亦會按比例調整，金額為10萬的四分三，即7.5萬元的租金才能申請扣稅。 雙租族未能受惠.

7. today.line.me › tw › v2有殼一族必學！3種買不動產的節稅好方法 | 幸福空間 | LINE TODAY

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   方法1 主動辦理地價稅「自用住宅」變更，價差5倍. 房子座落在土地上，買屋之後，別忘了主動前往稅捐機關辦理地價稅自用住宅變更，爭取應有的優惠。. 只要土地所有權人、配偶或直系親屬將戶籍遷入房屋所在地，且無出租或營業事實，而房屋建物也歸 ...