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- 於2018年政府提出為一手樓私人住宅單位空置稅。 當時建議要求在獲發入伙紙達12個月或以上的發展商需每年都要申報單位使用情況，如一年內有逾一半時間未出租或供自住用途，就被視作空置單位，向政府交額外相等於應課差餉租值兩倍的額外差餉。 當然，政府於2020年已撤回空置稅建議。
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空置稅只針對 現樓 ，對 樓花 或空置的二手樓無影響。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 如何定義空置單位. 根據運房局提交的草案文件，已取得 入伙紙 的一手私人住宅，若其後12個月內有超過6個月未作居住或出租用途，即視為空置單位。 截至2020年12月底，已批出入伙紙但未出售的私人樓宇住宅，合共12,300伙，較2019年底的9,900伙上升約24%；相對2013年首季約4,000伙，7年間升幅多達3倍。 如何計算空置稅. 運房局建議徵收相等於 應課差餉租值 兩倍的額外差餉。 應課差餉租值，即物業在指定日期空置出租時估算可得的年租。 目前住宅平均租金回報率 (年租除以樓價 x100%) 約2.4 – 2.6厘，徵收的空置稅若為樓價5%。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 發展商拆招方式.
2020年11月12日 · 2020年11月12日. 主席： 政府於去年10月向立法會提交《2019年差餉（修訂）條例草案》，目的是落實徵收額外差餉的建議，以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場。 法案委員會在今年6月舉行的兩次會議上，委員就有關徵收額外差餉的建議表達了兩極意見，社會上亦有強烈的不同聲音。 加上考慮到最新的經濟情況，政府在平衡各方考量後，認為現時並不是合適的時機繼續推動有關一手私人住宅單位徵收額外差餉的工作。 因此，我現在根據立法會《議事規則》第64（2）條，宣布撤回《2019年差餉（修訂）條例草案》。 政府會繼續密切留意物業市場，因應經濟情況和社會的意見作適切的考慮，不排除未來有需要時考慮再推出建議。 謹此陳辭，多謝主席。
2022年10月29日 · 回顧空置稅由公布至擱置前的兩年多，地產商亦變招應對，如將現樓項目暫改為服務式住宅出租，亦有不少發展商向買家推出先住後付及超長成交期來促銷現樓單位。 雖然方案撤回，但政府一直指措施仍放在枱面，至今年中，財政司司長陳茂波被問到相關議題時，仍表示不排除「有需要時會做應該做的事」。 不過，今年8月行政長官李家超則表明空置稅並非本屆政府優先考慮的政策。 值得留意的是，李家超當時亦同時用頗多篇幅提及土地供應藍圖，反映政府早對「重奪土地供應主導權」有信心，今後可透過主動增加土地甚至增加資助房屋來達至壓抑樓價、加快上樓等目標。 世界已大變 或需反手減辣. 理性回顧2018年，本港當時確深陷土地供應不足困擾，加諸當時地產商「唧牙膏」式賣樓令社會頗有怨言，實有修例的必要。
[color=#ff00ff]陳帆指，政府非常關注樓宇空置情況，現時政府所得的相關數據較豐富，包括呎數不同的空置單位數量及單位大小等，希望掌握實際情況後再作政策安排，或有機會就現況重提一手空置稅。運房局數據顯示，截至2020年12月底，已落成樓宇並取得入伙紙而未售出的私人住宅數目合共12,300伙 ...
2020年10月17日 · 政府計劃暫停一手空置稅草案審議，財經事務及庫務局局長許正宇今日（17日）出席電台節目時表示，政府考慮暫不再推空置稅，難以有確切數字政府收入會減少幾多，被問到政府會否再向市民派錢，紓緩經濟壓力，他指政府向，向市民提供援助時要「睇餸食飯」，相信不能再全民派錢。 現屆政府在2018年推出6項房屋政策，其中一項目為徵收一手樓空置稅。 當時政府有見已落成物業但未售出的一手樓數目持續上升，為加快發展商將單位推出市場，故提出一手空置稅，不過政府昨日公布暫停一手空置稅草案審議. 許正宇指出很難評估一旦撤回個別政策對稅收的影響，至於是否向地產商「跪低」呢? 他表示香港地少人多是恆久的結構性問題，政府仍有魄力處理土地問題，任何政策都是從公共財政的宏觀角度出發，目標是盡快恢復經濟活力。
2022年10月29日 · 不過，政府最終在2020年10月撤回空置稅修例草案。回顧空置稅由公布至擱置前的兩年多，地產商亦變招應對，如將現樓項目暫改為服務式住宅出租，亦有不少發展商向買家推出先住後付及超長成交期來促銷現樓單位。
2021年4月14日 · 陳帆指，政府非常關注樓宇空置情況，現時政府所得的相關數據較豐富，包括呎數不同的空置單位數量及單位大小等，希望掌握實際情況後再作政策安排，或有機會就現況重提一手空置稅。運房局數據顯示，截至2020年12月底，已落成樓宇並取得入伙紙而 ...
