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Watch on. 入場之選: 金寶花園. 物業資料. 黃竹坑站附近的二手物業，價格相當參差。 由最低入場門檻約六百多萬元上車的樓盤、包括私樓「金寶花園」、「珍寶閣」，居屋之選「南濤閣」及「雅濤閣，也有造價一億元的豪宅「深灣9號」。 其中我們會參觀區內最平的放盤「金寶花園」。 「金寶花園」由新地發展，位於「南朗山道8號」，位置上會跟「黃竹坑上蓋」遞遙相望，但來到公共交通交匯處後，還需要行經一段斜路才到達屋苑，對面則為「新加坡國際學校」，參觀單位位於1座中層F室，實用面積300呎的單位，叫價650萬。 金寶花園放盤資料. 單位特色. 特色1: 單位設直廳及對流窗: 單位直入經過小玄關就是客飯廳，面積不算特別寬敞，但一至兩口子居住應該足夠，睡房偷了客廳空間做入牆櫃，但不要預放太大的睡床。
- 1座中層F室
- 金寶花園
- 南朗山道8號
- 300呎
可以上車置業是不少人的夢想，成功抽中政府的資助房屋計劃，更仿如中六合彩般，然而有買家卻因為透過資助房屋計劃「綠置居」購入單位，原本以為自己中了頭獎，揀樓後才發現是惡夢，整件事要由2021年11月開始說起，因為他所購入的單位為「租置計劃」下的二手公屋，等待收樓前才發現毗鄰單位為一名拾荒者，衛生環境惡劣，一瞬間把自己打了落地獄。 本文目錄. 事件始末. 個案1: 劉先生. 購入租置計劃單位. 得知毗鄰單位為拾荒者. 房屋署簽約前沒有安排睇樓. 要求重新選擇單位及延期成交. 房委會建議先成交. 個案2: 葉太. 向事主投訴反遭不禮貌對待. 涉事單位湧過百隻曱甴. 向管理公司及房屋署投訴無門. 派員清潔三至四天也未完事. 各人感受. 胡．說樓市. 葉太. 劉先生. 背後問題.
1. 🤯名日‧九肚山：驗樓🤯$2XXX萬長實洋房開箱 ️工人套房竟藏污水渠⁉️ ｜El Futuro｜長實｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 香港地寸金尺土，尤其體驗於工人房內。 由於根據香港住宅指引，每個用作居住用途的房間，都必須有天然照明與通風，即使房間細細兼無窗，但內含廁所，市場都會視之為工人房，而礙於法規所限，新盤對這類無窗工人房的描述，一般都只能是Utility Room (工作間)。 今次我們驗樓的單位，工人房內更藏有污水渠，先不論衛生問題，單是僱主使用其他廁所，工人房都會聽到清晰沖廁聲，所屬的屋苑正是長實發展，位於九肚山的「名日‧九肚山」洋房，身價高達$2,418萬。 本文目錄. 名日．九肚山背景.
- 266個
- 91區
- 麗坪路18號
- 479-1,228呎
【新盤2022】今年重點項目大綜合! 九肚山背景. 舊九肚. 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。 新九肚. 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 放盤1: 澐灃.
內房相繼爆財困，除了恆大之外，佳兆業也有類近問題，據報道，他們開始重組其價值120億美元的離岸債，將會成為中國規模最大的債務重組之一；同時亦相繼出售在香港嘅地產項目。 他們在深水埗有一個新盤正在交樓，是位於醫局街的「弦雅」，集團財困下，交樓質素會否特別差？ 本文目錄. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 【新盤2022】今年重點項目大綜合! 項目背景. 佳兆業財政狀況.
項目關鍵日期為2023年9月30日，相當於樓花期23個月，但發展商開出首批88個單位，扣除最高13%的折扣額，即供均價卻高達15,503元呎，較現時同區二手價11,000-12,000元呎為高，背後又是以總價低的效應作招徠，因為入場單位低至346萬有選擇。. 本文會一次過闡述樓盤 ...
1. 新世界多個單幢項目都落成收樓，近期一個入伙盤為何文田窩打老道74號的「瑧樺」，新盤一直為人詬病的是，可用空間有限，但今次的驗樓單位只有393呎，卻能間出兩房，也算罕見，而且高層還能望到煙花景。 本文目錄. 項目背景. 瑧樺資料表. 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 單位附設貌似梗廚的開廚. 自行安裝廚房門有問題. 開動抽油煙機時發出「吱吱聲」 露台能否晾衫成爭議. 手動布捲簾未必合業主心意. 睡房空間不大影響體驗. 單位窗戶需自費清潔. 業主自行清潔窗戶有難度. 大門似學生宿舍、門牌不清晰. 驗樓得分: 90分. 想知更貼身嘅資訊?
