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- 目前在香港買賣物業需要繳付以下所列之印花稅： 從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 首置印花稅：適用於首置採用香港永久居民，採用第2標準稅率 (取消) 新住宅印花稅：適用於非首置 (購買第二個物業之人士)或非香港永久居民，減辣後稅率爲7.5% (取消) 買家印花稅 (Buyer’s Stamp Duty, BSD)：減辣後爲7.5%
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居屋印花稅怎麼計算?
從價印花稅是什麼?
非香港永久居民買樓印花稅是什麼?
2024年3月1日 · 買樓時好多人第一件事就係睇價錢，不過好多首置客人卻忽略其他不同開支令到自己大失預算。其中一項最大的開支就係買樓印花稅。ROOTS上會今次和大家討論物業印花稅，到底從價印花稅、買家印花稅、額外印花稅是甚麼？分成多少類？買家要付多少？
- 物業印花稅是什麼？政府徵收的物業印花稅或者釐印一般都會出現於牽涉物業轉讓的過程。印花稅一方面是政府的收入來源，另一方面繳交印花稅後這筆轉讓才會正式註冊在土地註冊處。如果過程中沒有繳交印花稅，物業轉讓在法律層面不會受到認可。 至於要繳交多少印花稅就要視乎樓價、買家的身份、以及什麼時候進行買賣。
- 什麼時候要繳交買賣物業印花稅？一般而言買方律師會安排為正式合約繳付印花稅。打算自己落手落腳的買家就要留意以下期限： 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後十四天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後三十天內繳付。 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過十四天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後三十天內繳付。
- 誰要支付繳交從價印花稅、額外印花稅、買家印花稅？印花稅包括從價印花稅及買家印花稅一般都會由買家支付，不過額外印花稅就視乎買賣雙方如何處理，可以一方全部負責、各佔一半或者九一分。如果買家購買的是一手樓花，發展商偶然會提供代付印花稅優惠給買家。
- 非香港永久性居民或公司買樓要繳交多少印花稅？非香港永久性居民或香港及海外註冊公司凡在香港購買住宅物業都需要繳交從價印花稅及買家印花稅。這個情況的從價印花稅稅率為15%，買家印花稅稅率為15%。換言之，買家總共需要繳交30%印花稅。
- 近親轉讓需要交印花稅嗎？近親甩名或轉名只需要繳交第二標準稅率從價印花稅。如夫妻聯名想甩其中一位，因每位業權為50%，印花稅會用樓價一半去計算。當甩名後，賣家在法律層面上再沒有持有任何物業，可以用較平第2標準稅率交印花稅買樓。
- 遲交印花稅會有罰款嗎？逾期繳交印花稅是需要罰款的。
2024/25財政預算案發佈前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 符合以下條件，可獲豁免15% AVD 稅率，只需按第二標準稅率繳稅. 必須為香港永久性居民；及. 首次置業；或. 交易時未持有其他住宅物業. 🔎俗稱TU的信貸評分與生活息息相關，申請信用卡被拒批、借貸無法獲得最低利率、甚至見工都同TU有關！ 下載全新MoneyHero App不但可以隨時免費查閱由環聯提供的信貸評分，更可了解影響評分的因素，全方位掌握財務健康！ *有人話你知隨便Check TU會影響評分？ 其實查閱自己的信貸評分屬於「軟性查詢」，並不影響評分。 想知更多有關TU的正確知識，快手下載並完成註冊！
2023年10月26日 · 印花稅是什麼？ 買樓印花稅的種類： 影響物業印花稅的4大因素： 1. 物業類型. 2. 買家身份. 3. 賣出物業期限. 4. 遲交印花稅俾罰款. 從價印花稅 (AVD) 首置印花稅： 非首置印花稅： 額外印花稅 (SSD) 什麼情況下可豁免額外印花稅SSD？ 近親的定義？ 買家印花稅 (BSD) 物業印花稅計算方式： 物業印花稅常見問題： 1. 買賣雙方誰應支付買樓印花稅？ 2. 在整個置業流程中，什麼時候要支付各項買樓印花稅？ 3. 有詳細的買樓印花稅收費表嗎？ 4. 樓換樓可以退稅？ 相關文章 : 印花稅是什麼？ 根據香港法例中的《印花稅條例》，當你在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，否則有關文件將不具法律效力，特別是當文件牽涉法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。
2024年2月28日 · 政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天 (2024年2月28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付：額外印花稅（ SSD）；買家印花稅（BSD）；新住宅印花稅（NRSD）在香港，買樓涉及不同的稅...
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
在香港買樓， 印花稅 是最昂貴的周邊開支，以一個價值HK$500萬的「上車盤」為例，擁有香港永久性居民身份首置客須支付的 印花稅 超過HK$10萬。 過去非首置及非本地永久居民的買家，獲稅務豁免較少，支出更高，但自2024年2月28日政府「撤辣」後，所有首置客一律只需支付從價印花稅（AVD），其餘的額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）一律被取消。 本文為大家講解 香港物業印花稅 的最新計算方法。 從價印花稅稅率（適用於首置 / 非首置 / 換樓 / 投資者等） 撤辣後，所有住宅物業買家一律只需要按第2標準稅率繳付從價印花稅，亦即是過往只有首置人士才可向的較優惠稅率，，加上暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，買家更容易申請 按揭貸款 。
最新首置印花稅適用於在2023年2月22日上午11時或之後簽立的文書，下表比較所項樓會於稅階調整前後所須繳付的從價印花稅差別： 換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。 減辣後，如非首次置業人士買入第二個物業則只需繳交樓價的7.5%新住宅印花稅。 買家印花稅 (減辣後) 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 額外印花稅 (減辣後) 在指定持貨期內出售或轉讓單位，須繳付「額外印花稅」 只適用於在 2012 年 10 月 27 日或以後獲取的住宅物業. 在從價印花稅之上徵收.
