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2023年7月8日 · 【明報專訊】金管局自2009年推出按揭貸款逆周期措施以來，首次放寬住宅物業按揭成數，其中1500萬元或以下自用住宅物業最高按揭成數，由五成至六成上調至七成，為2015年以來再現七成按揭上限，3600萬元以下物業最高按揭成數亦有所上調 (見表)，惟非自住物業按揭上限不變，一律維持五成。 金管局總裁余偉文表示，當局目標在維持銀行體系穩健，同時盡量減少措施對市民置業的不便，在綜合考慮樓價走勢、樓市成交量、本地經濟和利率環境等因素後，認為有空間放寬限制按揭措施。 3600萬元以下樓最高按揭上調. 財政司長陳茂波在網誌表示，壓抑炒賣及投資活動的「樓市需求管理措施」 (即「辣招」)沒有改變。 他強調今次調整不存在任何形式的「減辣前奏或變奏」，政府沒有所謂「減辣」考慮。 非住宅物業最高按揭升至六成.
2024年3月4日 · 關於物業的按揭，雖然大家商定的是按揭額度為50萬元，但尹惠俊實際上卻按揭了80萬元，多出來的30萬元被他用作他自己那一部分的投資。 對於尹某的辯解，法官認為「基於顯而易見的原因，我發現尹先生和他的證人在合伙問題上提供的證據不可信，主要是因為他們的證據大部分是純粹的陳述，而且與文件記錄 (包括他們與方女士的同期通訊)不一致。 「而方女士的證據與當時的記錄一致，不存在重大矛盾。 因此我對方女士的證據的可信度沒有任何疑慮。 法官稱，文件證據、周圍情況以及雙方的行為都客觀地表明，尹、方二人是以盈利為目的共同做生意，兩人之間並非借貸關係。 雖然其中又摻雜有尹某妹妹並未簽署上述協議，而且宣誓自己並未參與這一協議，但這一點無關緊要。
2023年7月8日 · 【明報專訊】金管局自2009年推出按揭貸款逆周期措施以來，首次放寬住宅物業按揭成數，其中1500萬元或以下自用住宅物業最高按揭成數，由五成至六成上調至七成，為2015年以來再現七成按揭上限，3600萬元以下物業最高按揭成數亦有所上調 (見表)，惟非自住物業按揭上限不變，一律維持五成。 金管局總裁余偉文表示，當局目標在維持銀行體系穩健，同時盡量減少措施對市民置業的不便，在綜合考慮樓價走勢、樓市成交量、本地經濟和利率環境等因素後，認為有空間放寬限制按揭措施。 3600萬元以下樓最高按揭上調. 財政司長陳茂波在網誌表示，壓抑炒賣及投資活動的「樓市需求管理措施」 (即「辣招」)沒有改變。 他強調今次調整不存在任何形式的「減辣前奏或變奏」，政府沒有所謂「減辣」考慮。 非住宅物業最高按揭升至六成.
2017年5月13日 · 【明報專訊】除了為銀行對投地發展商的貸款設限，金管局昨日同時宣布，針對有提供高成數按揭的發展商，銀行若給予貸款，必須要預留更多資本金。若有關發展商的按揭佔其股權值超出一定比例，所須預留的資本金可能被提高。
2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊，令私宅樓價連跌9個月，整體樓價較2021年9月高位下挫23%，部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產，為保香港經濟能健康發展，政府挽救樓市刻不容緩。
2023年9月15日 · 【明報專訊】根據加拿大央行最新發表的統計數據，在借貸利率低企的新冠疫情期間，投資者在加國的房地產市場壟斷了更大的份額，他們擁有房屋按揭貸款的物業佔的比例，較疫情爆發前增加了10%。 央行發表的季度統計數據顯示，今年第一季度，在加國所有擁有房貸的住宅物業中，在投資者名下的物業比例高達30%。 相比之下，首次置業的買家在加國所有擁有的住宅物業房貸所佔的比例為42%，小屋換大屋或大屋換小屋的現有業主所佔的比例為27%。 加國的房地產市場在2020年至2022年期間熱火朝天，當時的利率下跌至2%或以下，導致大量投資者入市。 加拿大央行在上述報告中指出，投資者能擴大房價周期，因為投資者趨向推動房價的上漲，通過柯化戰來獲取利潤。 但當投資者離開市場時，房價趨於下跌。
2024年2月28日 · 考慮到外圍及本地經濟情況，政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。 金管局將於今天稍後時間作出公布。 他又稱，去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。 當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。 地產建設商會執委會主席梁志堅回應指，港府今次撤辣，並非只是回應地產商訴求，而是順應香港整體民意。 梁志堅指出，港府明白到若樓價持續不止跌，勢必影響香港各行各業，打擊整體經濟，撤辣是順應民意之舉。
