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2022年12月5日 · 12. 政府未來五年擬建3萬伙「簡約公屋」，每個單位平均成本89萬，高過傳統公屋37%，房屋局局長何永賢今日（5日）在立法會提出新說法，她指扣除「渠、水」開支，「計返建築物本身，大概約200億元」，每個單位平均造價約68萬元，與公屋單位約65萬元相若。 不過，翻查房委會已公開資料，公屋單位計算建築成本，是以地盤界線內所有開支為總額，並表明會因應土地規模及平整等因素而影響成本，換言之，沒有扣除「渠、水」開支，只是「簡單除數」。 有曾任房委會的委員亦坦言，不明白政府為何將簡約公屋的成本只算計建築物本身，但傳統公屋卻是以地盤內所有開支去計算。 房屋局局長何永賢 (立法會房屋事務委員會會議截圖) 指低矮式簡約公屋成本低至55萬.
2023年1月31日 · 房屋局最新向立法會提交的文件，指出因應立法會和社會對簡約公屋單位造價的關注，政府再次詳細視各個分項，最新的設計和建築工程項目的估算費用，可由原來的267.9億元，調低8億至259.9億元。 當局解釋造價下調是基於三大原因： ．根據最新技術研究（例如近期完成的土地勘探報告）初步結果及工地資料，工地及地基工程方案能最一步改善. ．減去再生能源設施，只提供節能裝置等. ．減少簡約公屋單位內提供的設備，讓居民按各自需要，自行購買所需設備。 文件指，政府原擬一併提供冷氣機、熱水爐及兩個分別位於廚房及洗手間的抽氣扇，現改為只提供熱水爐及洗手間的抽氣扇.
造價被質疑過高. 坊間有意見質疑簡約公屋造價過高。 簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。 經傳媒計算，每個單位達89萬建築成本，為簡約公屋總建築及設計成本267億元，除興建3萬伙目標計算，不但比每個公屋單位的65萬元成本貴，亦比每個居屋單位成本約76萬高。 [5] 房屋局長 何永賢 表示，不應以整體造價計算每個簡約公屋單位成本，扣除「建築物外部成本」，建築物本身總造價約為200億元，以此計算合共約3萬個單位，每個單位造價約68萬元，與現時每間公屋相若。 [6] 行政長官李家超回應有關質疑，指生活在困難環境是「有血有肉的每日經歷」，數字不能用「冷冰冰」數字計算。
2022年11月30日 · 房屋局局長何永賢就簡約公屋造價過高解話，指屯門項目擬高達16至18層，故需要興建地基及「打樁」等，而且亦需要建造升降機及相關休憩設施，故造價會相對較貴。 不過，有建築業界人士稱，在正常地質情況而言，一般高層住宅樓宇（high rise residential buildings）的地基成本，約為每平方呎600元至700元，若以每個單位200平方呎推算，每個單位的地基成本為14萬元，連同過渡性房屋的55萬元興建預算，一個單位的平均總成本應為69萬元，遠較現時89.3萬元，低逾20萬元或22.4％。 10月25日 房屋局公布開簡約公屋內櫳設計 .
簡約公屋. 《行政長官 2022 年施政報告》提出，由政府善用短期內並未落實長遠發展計劃的政府及私人土地，採用標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建「簡約公屋」，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 為加大規模和加快推展速度，政府將主導興建「簡約公屋」，目標是在未來五年（即2023-24至2027-28年度）興建約 30 000 個單位，主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 「簡約公屋」是一項大規模的社會工程，具有非常重要的社會功能及價值，通過善用社會資源幫助弱勢社群，協助收窄貧富差異，聚焦民生和社會痛點上，真正做到「解決民生憂難」，讓社會上最有需要的人士得到最切實的援助。 有關「簡約公屋」的立法會文件：
2023年1月30日 · 房屋局亦已聯同運輸署積極落實交通配套安排，並計劃邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務，例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休憩和社區服務等，以盡量照顧居民的生活需要。 何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來五年（即二 二三至二四年度至二 二七至二八年度）興建約30 000個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2 100個「簡約公屋」單位最快可在二 二四至二五年度落成，其餘單位分別會在二 二五至二六年度和二 二六至二七年度分階段落成。 約一半「簡約公屋」單位位於市區。
2023年2月1日 · 「簡約公屋」項目造價備受關注，房屋局局長何永賢日前已指經建築署最新估算後，全部8個項目合計的設計和建築工程費可由原來約267.9億元下調至259.9億元，相關額外基建工程的估計費用亦由原來約6億元調低至約4.5億元。 文件進一步解釋，造價可下調主要基於工地及地基工程方案能進一步優化；減去再生能源設施，只提供節能裝置等；以及減少單位內提供的設備。 例如在最新估算下，決定不會向住戶提供冷氣機，消息指原意會為部分大單位提供兩部冷氣機，故3萬個單位合共約3.9萬部冷氣機，每部估價約5,100元，故已可省去約兩億元。 政府消息並強調，不能單以項目的建築工程費用除以單位數目去計每個單位成本，「一般工務工程項目都係要撇除外圍因素，例如配套設施的工程費等。
2023年1月30日 · 簡約公屋屋邨會預留空間作休憩、居民互助和舉辦活動之用，房屋局已連同運輸署積極落實交通配套安排。 當局預計，首階段約2,100個簡約公屋單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。 何永賢表示，若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層簡約公屋樓宇平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若，而矮層簡約公屋樓宇單位平均建築樓面面積會較過渡性房屋大約20%，至於高層簡約公屋建築需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層簡約公屋樓宇的平均單位造價約為65萬元。 房屋局將會分兩次向立法會申請工程撥款。
2023年12月19日 · 簡約公屋的設計和營運. 簡約公屋2024│申請資格. 簡約公屋2024│租金. 簡約公屋│選址. 「簡約公屋」能解決香港住房需求嗎？ 常見問題. 簡約公屋2024│最新消息. 1. 蓮塘尾項目不再推展，馬鞍山選址改建觀塘聖若瑟中學五校舍. 政府去年底公布了八個簡約公屋選址和相應的造價，引起爭議。 然而，根據最新消息，房. 政府消息人士指出，蓮塘尾項目成本效益相對較低，而市區提供的大單位比例較高，因此認為選址調整能夠更好地滿足需求。 整個簡約公屋項目的成本也因第一批簡約公屋的招標回標價較低而有所下降，減幅達近兩成。 屋局向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，並透露不再推展由新世界借出的上水蓮塘尾項目。
2022年12月5日 · 造價方面，其實簡約公屋和過渡性房屋，如果大家都是一些低矮的建築物來比較是相若的。 過渡性房屋，大家知道是55萬元一個單位，簡約公屋如果是低矮的，都是55萬元一個單位。 有部分是會高的，除了新界的兩塊地是低矮一點，其他都有16至18層。 建造高層簡約公屋要考慮的事情很不同---風力、結構、地基的考慮都很不同。 如果以這樣計算，建造成本大概是68萬元一個單位，與公屋大家常常聽到的65萬元一個單位亦相若。 一會兒就着價錢方面我可以再作一些解說。 今次建築物界內部分計算成本或價錢是267.9億元，界外基建工程是六億元。 我們計算過營運費用是44億元。 另外我們亦需要增加一些人手幫助推展一個如此急促、相當大量單位要處理的項目，我們希望有三億元人手增加。
