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Shan Lai Court. 龍馬路88號. 分享至. 網上搵樓. 最新成交. 歷史成交. 2 月 成交實用呎價. $6,201 /呎. 比上月. +15.22% 放盤叫價. -- 二手成交量. 1 宗. 呎價. -- 售盤 7 個. 2 月 成交實用呎租. $ -- 放盤叫租. -- 成交量. -- 呎租. -- 租盤 0 個. 1/16. 視頻. 相片. 平面圖. 山麗苑 屋苑資料. 山麗苑位於皇后山龍馬路88號(中原樓市片區:皇后山)。 山麗苑共有6座,提供3222個單位。 山麗苑的實用面積由278呎至451呎。 小學校網為81。 中學校網為北區。
- 粉嶺皇后山山麗苑資料
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皇后山規劃大綱
根據房委會向規劃署在2015年遞交的規劃大綱,「皇后山軍營」北面,佔地13.65公頃,預計總可建樓面593.5萬呎。計劃興建六座公屋,合共提供8,840個住宅單位,容納人口24,500人;另外興建六座居屋,合共提供3,160個單位,容納人9,800人,樓高102-145米。根據當局估算,居屋單位的平均家庭人數為3.08人,同時全區最多只可容納37,290人。 規劃大綱也表示,在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園,共提供23個課室;以及兩間小學,共提供60個課室。康樂設施方,會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場,還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。區內會設有13.5萬呎的零售設施。另外在區內會提供433個車位,當中公屋有235個、居屋有198個。 不過項目最終卻發展為七座公屋、以及六座居屋。七座公屋命名為「皇后山邨」,分別命名為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」,共提供8,865個出租單位;而六座居屋則提供3,222個單位。
區內居屋項目
粉嶺區大部份居屋項目,都集中在「港鐵粉嶺站」以南,即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方,包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等,除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北,實際位置在「馬屎埔」前方,毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶,也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。
聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」,但實情對比聯和墟的屋苑,居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠,屬於粉嶺區的三線地區。所以在63折訂價後,雖然價格低至123萬有交易,最貴也不超過300萬,而整體呎價5,443元,相當於市值呎價8,640元,比起最近的私樓「逸峰」及「帝庭軒」等低約40%,但樓盤的各項條件也是最為人詬病,無論在位置交通、景觀、配套等因素也不如意,我們《胡.說樓市》團隊會嘗試逐點作出剖析。
「山麗苑」共由六座組成,是居屋2020中伙數最多的項目,也提供了居屋2020中最細面積的戶型,當中一共有824個單位面積由278-292呎之間。不過樓盤更大部份比例,為實用面積376-385呎的戶型,一共有1,368個單位。至於餘下1,030個單位,面積介乎447-451呎。由於位置較隔涉,估計未必為家庭客首選,變相造就白表單身買家有較高中籤機會。但應該怎樣選擇呢?
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- 粉嶺皇后山龍馬路88號
- A座: 松山閣B座: 榕山閣C座: 杏山閣D座: 梨山閣E座: 楹山閣F座: 橋山閣
- 3,222個
- 山麗苑
山麗苑 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺 龍馬路88號,發展商為房委會,於2021年11月開始落成,由6座樓宇組成,共有3,222個單位。 實用面積為278至451平方呎,小學校網在81區,中學校區在北區。
山麗苑(英語: Shan Lai Court )是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,項目編號為NR10 [1],與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港 新界粉嶺龍馬路88號,前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校,並毗鄰皇后山軍營印度廟。
山麗苑售樓說明書 (2021年印製的版本已移除,請按以下連結參閱最新版本) 「出售居者有其屋計劃單位2022 - 重售單位」 山麗苑價單 (PDF 格式, 2.72 MB) (只適用於出售居者有其屋計劃單位 2020) 公契的最新擬稿 (檔案已移除 14/09/2021)
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皇后山龍馬路88號的山麗苑有多少單位?
山麗苑何時竣工?
清麗苑位於何處?
山麗苑 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺 (美聯分區) 龍馬路88號,發展商為房委會,於2021年11月開始落成,由6座樓宇組成,共有3,222個單位。. 實用面積為278至451平方呎,小學校網在81區,中學校區在北區。. 地區百科 - 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺.
山麗苑(英語: Shan Lai Court )是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,項目編號為NR10 [1],與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港 新界粉嶺龍馬路88號,前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校,並毗鄰皇后山軍營印度廟。