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2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。. 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。. 他朝過身後子女便自動成為業權人。. 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止 ...
2020年4月23日 · 2020-04-23. 香港物業轉讓除了透過市價 買賣 ，也可以透過以送贈形式把 物業 轉讓予親人，透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，過去有不少名人採用此方法把 物業 轉讓給親人。 坊間有人認為此舉可以慳稅，究竟是否屬實？ 是否容易批出 按揭 ？ 相較於「 長命契 」，送贈物業孰好孰壞？ 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。
2020年7月15日 · 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者 壓力測試 的收入要求增加了約8000元。 年紀大 又想有30年還款期有咩方法? 如果申請人年齡高達70歲，以75減甚至80減，可能都只是有5至10年還款期，每月供款會大幅增加。
2022年10月10日 · 荃灣-縉庭山-3座 高層 D室 (I20220901970) | 樓市成交 | 美聯物業 Midland Realty. 相片. 平面圖. . 已租. . 縉庭山. 3座. 高層. D室. 成交日期: 10/10/2022. location. 大窩口 國瑞路168號. 租金 $22,800. 實用821呎. 建築1,088呎. $28/呎. $21/呎. 屋苑. 縉庭山. 3房. 西北. 75% 14年. 賣方/ 賣方的控權公司. 賣方 Taskan Limited 嘉里建設有限公司. 特色. 露台. 工作平台. 成交紀錄. 更多成交紀錄. 同屋苑. 同區. 買賣. 租務. 成交/註冊日期. 地址. 成交價. 平面圖. 間隔.
2023年5月8日 · 其實，現在一直有類似租金退稅的方法，有些僱主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分，一部分為租金津貼，另一部分為基本薪金，籍此降低應課稅入息實額和稅項，詳情請看本網另一 報稅攻略文章 。 究竟繼續用公司租金津貼這個方法比較划算還是新的住宅租金開支扣稅比較划算？ 可以下載這個簡單的計算機試一下，或者細看下面的解說。 即時計一計邊樣抵. *先開啟以上連結，再於連結內左上方按「檔案」，再選擇「下載」內的Microsoft Excel (.xlsx)，便可使用計算機. 財政司司長陳茂波於2022年財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，並在2022年第二季將條例草案提交立法會審議。 只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。
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