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2024年4月9日 · 【明報專訊】經濟學家表示，在加拿大央行連續5次保持關鍵利率不變後﹐再加上之前的加息周期持續一年多，本國樓房市場將迎來反彈，但目前還不要指望會有大幅彈升。 外界預計加拿大央行將在本周三宣布議息結果時﹐將再次保持利率不變，但現仍尚未清楚它接下來會採取何種方向。 一些預測指出，今年晚些時候可能會有適度降息，有預測甚至稱這些降息可能會在6月開始，這意味着可能需要數月，屆時買家才有足夠信心重新入市。 道明銀行 (TD Bank)經濟學家Rishi Sondhi表示﹐這種不確定性或使一些買家在春季保持審慎。 但Sondhi表示，當加拿大房地產市場發生變化如利率下調﹐觸動市場時，銷售活動和價格通常會躍升。 他說：「目前存在着相當大的潛在需求，特別是在安省和卑詩省，現在欠的只是一點火花。
2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊，令私宅樓價連跌9個月，整體樓價較2021年9月高位下挫23%，部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產，為保香港經濟能健康發展，政府挽救樓市刻不容緩。 陳認為，市場不必擔心撤辣會令樓價急升，因為現時市場累積兩萬多伙貨尾，即使撤辣，發展商為去貨，開價亦將保持克制，務求加快清貨；他相信需待貨尾跌至8000伙，成交量回復正常水平，樓價才有望回升，現階段撤辣只會穩住樓價跌勢。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，本港樓價近兩個月跌幅，相較過去幾個月已放緩，惟新盤同區的二手屋苑跌幅依然較明顯，主要是發展商以具吸引力的價錢推盤，令二手樓業主需要擴大減價幅度才可售出單位。
2024年3月12日 · 【明報專訊】盡管今年春季加國地產市場有復蘇迹象，令不少業主憧憬把房屋放售，令賣盤增加，但加拿大皇家銀行經濟學家指出，地產市場仍然是反覆不定。 皇銀經濟學家霍格 (Robert Hogue)在一份最新報告中表示﹕「任何預計房地產市場將一帆風順的人都會就二月份的數據反思現實。 2月部分市場二手房屋銷量下跌，扭轉了之前兩個月的升幅。 霍格表示，這提醒人們，「極具挑戰性的負擔能力條件」仍然阻礙買家入市。 然而，部分賣家確實回來了。 霍格估計，溫哥華、菲沙河谷、愛蒙頓、咸美頓和滿地可的新掛牌房源，較上個月增加3%至14%。 他表示：「我們懷疑，在去年12月和今年1月銷售活動更加活躍的消息推動下，在去年秋季「按兵不動」的賣家，可能受此影響，提早在春季市場上出現。 然而他認為，更多的屋盤未必能吸引買家。
2024年4月2日 · 柏文地盤遍佈全國各地。. 【明報專訊】本國新落成的柏文數量「刷新紀錄」，但有專家警告，首次置業者未必更容易入市，因為該等單位的競爭勢將激烈，正尋找第二個物業的投資者是該類房屋的常客。. 地產經紀行Realosophy主席兼地產經紀帕薩利斯 (John Pasalis ...
2024年2月20日 · 【明報專訊】加拿大統計局 (Statistics Canada)數據顯示，卑詩地產經紀收入2022年按年暴跌27.3%，並預計在2023年還會繼續下降。 據業內人士指出，大溫地產經紀行業比較穩定，未有因為市道不景而有大量經紀流失，事實上也有人能逆市年賺10萬以上。 一些新入行者也做好了心理和經濟雙重準備，靜候樓市回暖。 統計局近期發布的數據顯示，受央行連續上調政策利率影響，加拿大地產經紀的整體收入在2022年下降超過2成，從2021年創紀錄的267億元降至2022年的209億元。 當中，安省、卑詩和魁省的地產經紀收入按年分別下降25.9%，27.3%以及14.5%。 全國只有阿省的經紀收入有增長，升了5%。 由於加拿大各地的住宅交易和房價持續疲軟，統計局預計2023年地產經紀的收入繼續下降。
2024年2月29日 · 地產建設商會執委會主席梁志堅表示，政府明白若樓價持續未能止跌，勢必影響各行業，打擊整體經濟，「撤辣」可令今年一手交投量止跌回升，但不會令樓價即時飈升。 中原集團創辦人施永青認為，撤辣後二手放盤量將增，預計下月成交量將較本月增三四成；樓價不會爆升，因市場尚充斥不利經濟因素，料樓價穩步上升。 地產代理監管局歡迎政府「撤辣」，相信有助刺激成交宗數增加，對地產代理生計有幫助。 恒基兆業地產集團歡迎政府回應市場需求變化，相信可助市民置業換樓，帶動成交增加。 本土研究社成員陳劍青表示，政府「撤辣」是挺激進做法，如撤銷額外印花稅後，有意炒賣的地產經紀毋須等兩年便可「短炒」，指政府有責任保障本地居民置業自住需求，擔心香港變回「炒樓天堂」，未來一些大型土地發展計劃亦或令人質疑是投機炒賣項目。
2023年10月9日 · 【明報專訊】一項新的研究報告稱，雖然加拿大急需新的住房，但開發商建造的房屋數量卻少於疫情最嚴重時期的數量。 專家表示，這可能表明大城市的年輕一代人很可能在有生之年買不起房。 加拿大政策選擇中心 (CCPA)高級經濟學家麥克唐納 (David Macdonald)認為，通貨膨脹和加拿大央行 (Bank of Canada)的應對措施是導致新開發住房數量放緩的主要原因。 他撰寫的一份報告發現，新一輪的住房開發數量下降始於去年，當時加拿大央行開始提高利率，以冷卻經濟並對抗通脹。 報告稱，2020年4月，因「封城」 (lockdown)政策導致部分開發商停止業務，但是今年的新建獨立屋的投資仍然還下降了21%，與此同時，新建柏文數量下降了2%，新建鎮屋數量開發下降了8%。
