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3 天前 · 經絡按揭轉介 ：高成數按揭入市較大機會跌入負資產 根據金管局公布最新數據顯示，2024年第一季負資產個案錄得32,073宗，涉及金額1,653億4千9百萬港元。對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元，宗數及金額按季分別增6,910宗（27.5%）及 ...
2023年6月30日 · 【經絡按揭專欄】 轉按怎樣才有著數？ 話你知轉按基本要求、申請步驟及條件. 近日，各大銀行紛紛推出按揭計劃，其中高現金回贈的方案更吸引不少業主的注目。 但是，對於一些有需要的業主來說，可能還不太清楚甚麼是「 轉按 」，以及轉按的好處、要求，以及如何通過轉按賺取現金回贈。 因此，經絡按揭在本文中將與大家分享有關轉按的多項小知識，幫助大家更好地了解和掌握轉按的申請流程。 快速閱讀： 按揭轉換原因. 轉按的程序. 加息期下轉按會有著數？ 為什麼要進行按揭轉換呢？ 以下是一些原因： 發展商按揭計劃到期. 當業主購買新盤時，可能會選擇使用發展商提供的按揭計劃。 這種計劃可能會幫助某些人較容易買入物業，而在頭幾年的利率也較低，與市場上的按揭計劃相似。
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2024年1月17日 · 經絡按揭 一次過為大家拆解。 先住後付是甚麼意思？ 「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，買家簽署買賣合約時，只需先付小部份訂金，剩餘的金額則於指定年期過後繳付（一般一至三年），不用即時供款，便可入住單位。 先住後付的費用. 每個 新盤 付款方法不同，以下為有可能出現的先住後付費用： 物業准用許可證（licence agreement ） 買方需要簽署由發展商律師擬定的物業准用許可證才可以入住，要支付樓價若干成數作為許可證費用，假設物業准用許可證費用為樓價10%，1000萬物業即要支付100萬（1000萬x 10%）。 一般在完成交易後發展商會以回贈形式發還。 佔用物業金（Occupation property fee）
