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2023年10月3日 · 申請 按揭 是置業重要一環,除了直接向銀行申請按揭,如果想比較不同銀行的按揭計劃及現金回贈,可向按揭轉介公司一次過格價。 簽署正式買賣合約. 簽署臨時買賣合約後14日雙方簽署正式買賣合約,買方再支付訂金,俗稱「大訂」,細訂加大訂一般為樓價的10%。 期間買家律師會負責查閱物業狀況,如有問題會向賣方律師查詢。 繳交印花稅. 住宅印花稅需要在簽署正式合約後30日內支付,如果屬於首次置業,可以支付較低稅率的印花稅率,如果已經擁有住宅物業,便要承受較重的稅率。 最後視察及收取鎖匙. 臨近成交日買家驗收單位,可帶備驗樓清單或委託驗樓師進行檢驗,如有問題即時通知律師。 在此時,銀行亦有機會. 成交日簽署轉讓契.
經絡按揭為大家拆解原因。 如何找出二手居屋的放盤? 不論是綠表還是白表買家,均可在地產代理分行或網頁查詢二手居屋放盤資訊,當找到心儀的單位,便可相約經紀睇樓,除了基本的睇樓事項,二手居屋要注意以下幾點: 選擇未補地價的單位,因為已補地價的居屋與一般私人住宅沒有分別,價格亦會比未補地價的二手居屋貴一截。 居屋樓齡會影響按揭申請,而居屋樓齡是以首次出售日期計算,同一個屋苑,首次出售日期可以有出入。 放售單位業主需持有「可供出售證明書」。 立即申請. 申請手續. 綠表人士申請手續. 申請綠表資格「購買資格證明書」,繳付申請費$840的劃線支票或銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」,及交往指定地方。 房委會審核及批准申請後,會發出「購買資格證明書」給有關申請人,有效期為12個月。
按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 9,051.98. 每月總供款. $ 9,051.98. 全期利息. $ 858,709.08. 總付金額. $ 3,258,709.08. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.00%) 5.15% 最低每月入息要求. $ 21,841.05. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 90,000. 置業開支. 首期. $ 1,600,000. 按揭保險費 (一次付清) 不適用. 地產代理佣金. $ 40,000. 滙豐銀行、恒生銀行、中國銀行及南洋商業銀行. 之最優惠利率 (P)為5% 其它銀行採用之最優惠利率 (P)為5.25%
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2022年4月18日 · 經絡按揭轉介 首席副總裁曹德明指,在估價上,每間銀行不會一樣,部分銀行不願意為凶宅、村屋買家估價, 按揭轉介 就要幫助他們估價。 其次,部分銀行未必願意為工貿物業提供按揭服務,或者不願意為非固定收入人士提供服務, 按揭轉介 會幫助相關借貸人配對合適的銀行。 按揭表和中介表需交給銀行. 在借貸人申請物業按揭時,銀行提供回贈優惠,按揭中介往往也會提供額外的現金回贈,藉此吸引客戶選擇自己。 當借貸人物色到合適的 按揭中介 後,可以向中介免費索取按揭轉介表,然後到銀行申請物業按揭時,把 按揭申請表 跟 按揭中介表 交給銀行。 一旦銀行成功批核按揭,便會把按揭回贈過數到借貸人的戶口, 按揭中介 的回贈則要借貸人自行跟中介領取。 節省比較按揭產品時間. 按揭轉介 有甚麼優點呢?