綠置居印花稅計算 相關
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綠表置居計劃 （英語： Green Form Subsidised Home Ownership Scheme ），簡稱 綠置居 （英語： GSH ），是 香港房屋委員會 於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。 此計劃下每年會抽出指定的在建 公屋 項目，並出售給主要為現有出租公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位定價比傳統 居屋 低廉，回應了長遠房屋策略中有關豐富資助自置居所形式的大方向，以進一步完善房屋階梯（現時一般稱此為「綠置居」計劃）。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此透過「一換一」騰出原有出租公屋單位給正在等候出租公屋編配的家庭 [1] 。 歷史 [ 編輯] 類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至1980-90年代的 居屋計劃 ，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。
綠表置居計劃 （英語： Green Form Subsidised Home Ownership Scheme ），簡稱 綠置居 （英語： GSH ），是 香港房屋委員會 於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。 此計劃下每年會抽出指定的在建 公屋 項目，並出售給主要為現有出租公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位定價比傳統 居屋 低廉，回應了長遠房屋策略中有關豐富資助自置居所形式的大方向，以進一步完善房屋階梯（現時一般稱此為「綠置居」計劃）。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此透過「一換一」騰出原有出租公屋單位給正在等候出租公屋編配的家庭 [1] 。 歷史. 類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至1980-90年代的 居屋計劃 ，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 非獨立出售
绿表置居计划 （英语： Green Form Subsidised Home Ownership Scheme ），简称 绿置居 （英语： GSH ），是 香港房屋委员会 于2015年中起推出的一个资助房屋计划。 此计划下每年会抽出指定的在建 公屋 项目，并出售给主要为现有出租公屋租户及合资格“绿表”人士，单位定价比传统 居屋 低廉，回应了长远房屋策略中有关丰富资助自置居所形式的大方向，以进一步完善房屋阶梯（现时一般称此为“绿置居”计划）。 除协助“绿表”人士自置居所外，也借此透过“一换一”腾出原有出租公屋单位给正在等候出租公屋编配的家庭 [1] 。 历史 [ 编辑] 类似“绿置居”的概念并非新鲜，而是可追溯至1980-90年代的 居屋计划 ，但直到2015年才开始成为独立的资助房屋类别。
據 房屋局 定義 [1] ，現時已推出的資助出售房屋，包括以下三間機構： 香港房屋委員會 （簡稱房委會）： 居者有其屋計劃 （簡稱居屋，包括私人機構參建居屋計劃（2023年及以後發展的屋苑改稱私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」）、 中等入息家庭房屋計劃 、 可租可買計劃 、 重建置業計劃 ） 綠表置居計劃 （簡稱綠置居） 香港房屋協會 （簡稱房協）： 住宅發售計劃 （2012年及以後發展的屋苑改稱「資助出售房屋項目」） 夾心階層住屋計劃 （簡稱夾屋） 市區重建局 （簡稱市建局）： 資助出售房屋計劃（ 煥然壹居 ） 港人首次置業先導項目 （ 煥然懿居 ） 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供租住公屋居民及其他合資格人士購買 [2] 。
香港不記名文書證券. 以上文件複本及對應本. 以下表計算的任何印花稅，稅款不足1港元之數，須當作1港元計算繳付。 不動產轉讓 [ 編輯] 不動產轉讓需按照從價印花稅。 簽立買賣協議及其後的轉易契均需繳付印花稅。 一般來說，買賣協議會以下表徵收從價印花稅，以及就一式兩份的合約額外徵收$5的複本印花稅；其後的轉易契則會徵收定額印花稅$100。 但在無需簽立買賣協議的不動產轉讓個案下，轉易契則會以下表徵收從價印花稅。 買賣雙方均需負責分擔從價印花稅。 2024年2月28日起，政府撤消額外印花稅及買家印花稅，亦不再區分是否首次置業，所有物業只以下表徵收從價印花稅（即該日前的第二標準稅率）。 從價印花稅 [ 編輯]
2024年3月21日 · 綠置居以市價6折發售，定價是參考2016年7月份附近20多個私人屋苑及居屋而定價，呎價平均5,658元，最平單位售價為94萬，而最貴單位售價則為298萬 [9]。 不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎 [10] 。
香港不記名文書證券. 以上文件複本及對應本. 以下表計算的任何印花稅，稅款不足1港元之數，須當作1港元計算繳付。 不動產轉讓需按照從價印花稅。 簽立買賣協議及其後的轉易契均需繳付印花稅。 一般來說，買賣協議會以下表徵收從價印花稅，以及就一式兩份的合約額外徵收$5的複本印花稅；其後的轉易契則會徵收定額印花稅$100。 但在無需簽立買賣協議的不動產轉讓個案下，轉易契則會以下表徵收從價印花稅。 買賣雙方均需負責分擔從價印花稅。 2024年2月28日起，政府撤消額外印花稅及買家印花稅，亦不再區分是否首次置業，所有物業只以下表徵收從價印花稅（即該日前的第二標準稅率）。 從價印花稅.
