綠置居啟鑽苑 相關
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香港房屋委員會及房屋署. 請注意:「出售綠表置居計劃單位2020/21」的所有選樓環節已經完結。. 房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。. 就未落成的發展項目而言,房委會的律師會在有關樓宇獲發佔用許可證後才發信 ...
- 上期貨尾
- 租置計劃的回收單位
- 鑽石山啟鑽苑
- 啟鑽苑間格及單位分佈
有關上期貨尾的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑單位。讀者可到以下連結重溫該兩個屋苑的資訊。 1. 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 2. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略
今期破天荒將過去曾經在租置巿場推售過但未能售出的租置計劃下的回收公屋單位放在揀樓名單中。今期重推的租置計劃單位共有800個單位,分佈在17個地區、39個屋苑,筆者沒法一一研究解說。這批單位的補價折扣率定在一五折與一八折之間,一般單位呎價低至2000元左右,屯門單位的呎價更低至1000元而已。 售價方面,在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元,但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。由於小冊子是2021年4月印製,而新聞稿是於5月20日發出,當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。由於單位眾多、售價低廉,不少屋苑都可步行至港鐵站,質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎,令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。 1. 2021年5...
啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內,即是前大磡村的位置。該幅土地一波三折,由完成清拆開始,幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。現時該項目內將建7座樓宇,由西至東計,1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 啟鑽苑的交通極度方便,幾乎可說是沙中線鑽石山站上蓋。屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線(屯馬線一期)沿途各站,當東鐵線接金鐘段通車後,亦可在紅磡站轉車過海。當然,亦可選擇直接乘坐現時的觀塘線。北面的龍翔道,南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道,亦鄰近大老山隧道,往來新界亦相當方便。 交通方便亦有利有弊,圍繞著整個綜合發展商都是主要幹道,交通噪音問題肯定嚴重。
啟鑽苑主要分四種戶型,分別為259個(佔12.2%)激細開放式(約190平方呎)、800個(佔37.9%)開放式(約285平方呎)、410個(佔19.4%)一房(約380平方呎)及643個(佔30.4%)兩房(約450平方呎)單位。各類戶型又有分有固定窗或減音窗,客廳及睡房的長濶比例也有些微差異。 有固定窗或減音窗的單位,意味著會面向馬路,由於啟鑽苑單位不是面向馬路就是樓望樓的內園景,望向馬路會有較受交通噪音影響但景觀會較開揚,買家需要作出取捨。 由於裝設減音窗的外牆需要較厚,在計算實用面積時會有分別。例如有減音窗的激細開放式單位,外牆面積比無減音窗單位多大約70mm x 2500mm,即1.9平方呎,但客廳內籠呎吋同樣都是4000mm x 2350mm,相信在售樓說明書上,有減音窗單位的會...
2021年5月20日 · 今期綠置居包括新建發展項目鑽石山啟鑽苑,提供2,112個單位,單位實用面積由約184平方呎至約481平方呎,以市值5折推售,售價由約118萬元至約385萬元不等;平均呎價7,390元。 除了推售啟鑽苑,還有上期綠置居525伙餘貨單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑,以及800伙「租置公屋」餘貨單位,一併於銷售計劃中推售。 申請者揀樓時,可選擇購買綠置居或租置公屋。 預計最快7月攪珠,9月揀樓。 「出售綠表置居計劃單位 2020/21」詳情: 申請日期:5月28日~ 6月10日. 發售單位:「啟鑽苑」、「青富苑」、「蝶翠苑」,以及「租置計劃」屋邨回收單位. 查詢熱線:2712 8000. 3個綠置居發展項目的預計關鍵日期: 啟鑽苑: 2023年11月30日. 青富苑: 2023年5月31日.
在「綠置居2020/21」推售的鑽石山啟鑽苑單位,以及在「綠置居2022」推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑,合共有約215個未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位(截至2024年1月31日);及. 該三個發展項目截至「綠置居2023」選樓日期開始前約兩個月因買賣協議撤銷而收回的其他單位將納入是次銷售計劃內重售。 (截止2024年1月31日) 有關單位的其他資料,可瀏覽以下網站: 啟鑽苑網站: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023/KaiChuen. 錦柏苑網站: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023/KamPak. 高宏苑網站: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023/KoWang.
2023年2月22日 · 啟鑽 苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面,原本屬出租公共屋邨用途,房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期(位於中心的三座大廈),轉為「綠置居」項目,估計定價由118萬元至385萬元,首期最低由5.9萬元起。
2023年9月12日 · 綠置居2021推出了鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court,單位數目高達2,112伙,屋苑預計關鍵日期為2023年12月31日,準業主今年年尾就可以準備收樓! 今文ROOTS上會為你介紹鑽石山啟鑽苑,更會為大家提供申請按揭的資訊,等你清楚了解按揭申請詳情! 目錄(立即跳往) 1. 綠置居2021 — 鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court資料. 2. 鑽石山啟鑽苑何時能向銀行申請按揭? 3. 現時為鑽石山啟鑽苑申請按揭是否合適時機? 會否愈遲申請愈好? 4. 鑽石山啟鑽苑按揭最高可以做幾多成按揭? 還款年期可以做幾長? 5. 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 6. 鑽石山啟鑽苑按揭可以選用H按或P按? 現時利率是多少? 7. 有哪些銀行可為鑽石山啟鑽苑提供按揭? 8.
2021年3月12日 · 2021-03-12. 2021-03-12. 2021年最新綠表置居計劃(綠置居)選址為鑽石山啟鑽苑,預計將於2021年5月推售,首期最低只需$6萬,消息指售價推算為$118萬起。. Tutor Circle 尋補 整合了啟鑽苑綠置居2021的售價、位置、平面圖、揀樓注意事項及申請須知,幫助大家了解綠置居 ...
其他人也問了
啟鑽苑為何轉為「綠置居」項目?
啟鑽苑有幾個單位?
鑽石山啟鑽苑何時申請?
什麼是「綠置居」?