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2021年11月12日 · 20211112. Tweet. 近日，有網民發現有人氣男團成員現身綠置居㨂樓中心現場，並承認購入「樓王」啟鑽苑。 如有幸抽中綠置居，成為天團成員鄰居，要記得留意按揭的細節，將運氣效益發揮到最大。 新一期綠置居由10月29日開始㨂樓，今期的「樓王」啟鑽苑預計2023年尾才入伙，有幸抽中何時開始準備按揭事宜最理想？ 一般來說，在收樓前6個月已經可以開始申請按揭，早點申請的好處是一旦發生意外的狀況，仍有時間補救。 曾經有客戶在購入新居屋後，才發現因拖欠還款及有撇帳影響審批，如及早發現問題，可先行還清款項，或轉其他信貸紀錄良好的家人作業主，以順利批出按揭。 另外，如曾經破產的人士，有可能在信貸報告中看不到其信貸評級，有部分銀行不願接受其申請，建議找專業人士協助，令審批更順利。
2023年3月27日 · 新一期綠置居將於3月28日 (明天)開始揀樓，合共4,693個單位，這批單位的預計關鍵日期介乎於2025年至2026年，以現時居屋按揭最快可於入伙一年前申請計，亦即是說揀到「心頭好」的買家，至少2024年中後，才要準備申請按揭。 在此之前，是沒甚麼可以準備？ 如果沒有入息的長者或家庭主婦為綠置居業主的話，能否獲批按揭？ 是否需要提供入息證明呢？ 於處理早前新居屋按揭時，本行遇到不少個案是以家中長者又或是沒有收入的家庭成員作為單位業主，在申請按揭時，會否有影響呢？ 以近日一個實例作解釋。
2024年1月12日 · 「綠置居2023」將會在今年第一季接受申請，新推出的長沙灣麗玥苑項目，涉及2,359個單位，淘汰了最小單位型號，加入了呎數達646呎的最大單位，項目將會以市價52折發售。 房委會資助房屋小組主席黃碧如今早 (12日)在電台節目表示，該屋苑位處市區，交通便利，定價方面基本上不算高，資助小組早前亦延長供樓按揭保證期及按揭還款期至30年，綠表申請人入場費是樓價的5%。 即使樓市目前較淡靜，相信今年首季將推出的綠置居具吸引力，不擔心受樓市影響。 房屋委員會資助房屋小組委員會通過「家有初生優先配屋計劃」及「家有初生優先選樓計劃」，將適用於「居屋2024」。
2024年4月3日 · 去年資助房屋小組委員會已通過放寬資助出售單位的按揭安排，新居屋、綠置居及租置計劃單位新安排由2024年1月1日起生效，二手資助出售房屋新安排則由2024年3月1日起生效。 不過坊間可能對於到底資助房屋樓齡多少才能適用於新安排仍存在疑問，今日筆者為大家講解一下。 首先，銀行要計出「已流失的擔保年期」，意指由首次發售日期起至貸出日為止之間的時期 (即成交日減去首次發售日期)，假設客人以綠表資格新買入一個居屋第二市場單位，該單位首次發售日期為2014年12月1日，而新買賣預計成交日為2024年3月1日，即已流失的擔保年期為9年3個月 (2024年3月1日減2014年12月1日)。
2022年1月5日 · 房屋問題一直是香港市民最關注的問題之一。 政府今日 (5日)表示，將研究在資助出售房屋，即居屋及綠置居，引入「漸進式按揭」，降低按揭門檻，市民只需以房價一半作首期及供款便能上車，讓市民「買得起、供得起」。 政府指新建成的公營房屋「能夠賣、應該要賣」，按揭成數上會參考「新世界建好生活」的建議，即新世界的「上車易」漸進式按揭建議，在樓宇成交時，買家只需承造樓價一半的按揭，至於餘下的另一半按揭，買家可以在成交後10年內，以一次過或漸進式分階段承擔。 政府認為，以這個方式能讓市民做到「上車易、供樓易」，希望藉計劃帶給港人有強烈的上進心每日努力賺錢，以盡快擁有業權為目標，而不是有錢不敢多賺，怕薪金超出公屋的入息上限，而不敢加人工。
2022年1月5日 · Tweet. 政府指將研究在資助出售房屋中，引入漸進式按揭。 政府今 (5日)指將研究資助出售房屋，即居屋及綠置居，擬引入「漸進式按揭」，降低按揭門檻，市民只需以房價一半作首期及供款便能上車，讓市民「買得起、供得起」。 政府指新建成的公營房屋「能夠賣、應該要賣」，按揭成數上會參考「新世界建好生活」的建議，即新世界的「上車易」漸進式按揭建議，在樓宇成交時，買家只需承造樓價一半的按揭，至於餘下的另一半按揭，買家可以在成交後10年內，以一次過或漸進式分階段承擔。 政府認為，以這個方式能讓市民做到「上車易、供樓易」，希望藉計劃帶給港人有強烈的上進心每日努力賺錢，以盡快擁有業權為目標，而不是有錢不敢多賺，怕薪金超出公屋的入息上限，而不敢加人工。
2022年12月9日 · Tweet. 「居屋2022」仍處於揀樓階段，同時早前抽中白居二的人士都正在到處物色心儀單位，本行也接到不少查詢，當中發現有一些較多見嘅按揭陷阱想與大家分享，如何避免及解決。 過去都多次提及，新居屋按揭有房委會擔保，所以新居屋買家不用做壓力測試，審批上也較私樓按揭寬鬆，不過有一點絕對是居屋按揭的大忌，便是信貸評級太差。 近日接連收到求助個案是因為信貸評級太低或曾破產但未去解除破產令，而被銀行拒批按揭。 由於未補價資助房屋不能加擔保人，而近年銀行亦不再接納加「諮詢人」，一旦業主本人信貸紀錄太差便似是「求救無門」。 其實，按經驗，這類個案有兩個解決方法。
