搜尋結果
「開價」高與低，除咗視乎當日匯價，好大程度睇「供求」。 做找換喺講人脈嘅行業，識得貨量充足嘅「外幣供應商」，例如一啲找換店有海外業務、佢哋有會將外幣帶返香港嘅partner，有機會用較平嘅價錢拎到外幣。 成本低，轉售出去都可以賣平啲！ 所以市面上有啲找換店整體開價唔算吸引，但特別就有一、兩隻貨幣平過人！ 另外貨源都可以「自己搵上門」，例如某啲外幣兌換公司喺全港有好幾間分店、就靠「匯款（Remittance）」生意發達，都意味住佢哋容易收到大量外幣，供貨唔會短缺，供多於求，兌換價自然低。 找換店地點影響價格. 由此可見，外幣供應影響兌換價格，找換店的外幣存貨愈多，「賣出」自然會低，所以找換店愈多街客向佢哋「賣出」外幣，兌返做港紙，都會影響「賣出價」！ 呢樣就同地理位置有密切關係。
- 驗樓的作用：新盤、二手樓為何都要驗樓？
- 驗樓一定要請驗樓師嗎？
- 驗樓3大重點
- 收樓程序
驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首
無論是一手樓還是二手樓，業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，都更能找出單位可能出現的問題；而如果日後有什麼爭拗，合資格驗樓人士所作的瑕疵報告（defects list）經過政府認可人士核實簽署後，會有法律效力，這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士，大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」，但其實這行業未有受監管，「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷，巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。
漏水問題
1. 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
結構問題
1. 最重要的是對比售樓書的尺吋，用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕，亦應用金屬棒輕敲，觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置，都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。
家具操作問題
1. 如有附送家電，應全部開啓試用是否能運作，如洗衣機、冷氣機等家電試用，同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具，確保不會輕易鬆脫。
新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓，檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題，可以要求發展商執漏；二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好，以及盡早發現物業問題，因為單位交樓後，即使出現漏水、石屎剝落，買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下：
1.幾時開始? 四月一號開始喇. 2.有邊啲商戶? 今次計劃唔止係零售店 (例如超市，便利店或百貨公司，連街舖、樓上舖、郵購抑或網購都要收膠袋稅)，例子就係囡囡喺補習社買咗一疊貼簿，媽媽去咗美容院完做facial 買支精華素，都要每個膠袋俾5毫子架喇! 3.一定係比5毫子? 唔係架，5毫子係最低入場費，視乎每間公司政策. 比啲特別例子大家: 海洋公園: 視乎大小,$1-$5不等. 周大福: 膠袋不論大小,一律 $1. H&M/Uniqlo: 轉用紙袋. 大家樂: 免收費. * (資料來源 經濟日報) 4.邊類膠袋先收費?環保袋又係唔係膠袋? 都算! 有膠手挽/腸成份嘅紙袋都計! 5 .邊類膠袋可以豁免呢? 例子好似鮮肉，面包，一盒嘅士多啤梨、外賣飯盒; 要急凍嘅食物好似壽司，雪糕等等.
行李損壞、延誤，甚至遺失，真的非常麻煩及徬徨，是去旅行最頭痛問題之一。一般來說，行李損壞最高賠償額約介乎HK$3,000至HK$5,000，不過到底旅遊保險可以怎樣賠償你的損失？ MoneyHero 整理好不同旅遊保險保障比較，告訴你遇到行李損毀、延誤、遺失時可獲得甚麼賠償。
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 09 一月, 2024. 樓宇窗戶若缺乏保養或使用不當，不但縮短其使用壽命，一旦脫落從樓宇墜下，更危及他人性命。 所以，不論是業主或是租戶也應注意窗戶的情況，並在有需要時安排維修或更換。 屋宇署亦推出強制驗窗計劃，收到驗窗令？ 想換鋁窗？ 不同裝修用料、規格及工程收費差異甚大，不做足資料搜集，隨時被騙而不自知， MoneyHero 為大家整理了一系列安裝鋁窗價錢相關資訊，助大家做個精明又負責任的業主。 為何要定時維修鋁窗？ 香港近年愈來愈多強烈颱風，每次颱風襲港都令不少大廈的窗戶搖搖欲墜或者飛脫墮地，險象環生，颱風過後則人人自危，怕行經街頭「中頭獎」。 所以為了居民及大眾安全環，有必要定時維修鋁窗。
離開香港前記得買旅遊保險，享受最全面保障！不想花時間就知邊份保障手機、自駕、取消行程、新冠及行李損壞？ 本網比較40+份旅遊保險，個人／家庭／全年旅保／長者都輕易買到。五分鐘足以完成投保，方便又快捷，於2024年4月23日下午6時 - 5月6日下午6時成功投保指定旅遊保險之客戶，折後保費 ...
全球外幣大減價又是買入的好時機，當中日圓更是大平賣， MoneyHero 已比較牛記找換店、發達鳥找換店、小女孩找換店、重慶大廈兌換店、景緻找換店、堅成、中銀、滙豐、恒生等14間香港找換店及銀行的外幣匯率，即使唱日圓、台幣、泰銖、韓圜、英鎊、澳元或歐元都幫你格價慳到盡。 （2024年3月更新） 想盡快了解文章（一按即到相關段落） 比較各大找換店及銀行匯率│ 外幣簽賬信用卡推介. 各大香港找換店介紹： 飛鳥找換店 │ 永恆找換店 │ 發達鳥找換店 │ 堅成找換店│ 小女孩找換店. 多福找換店 │ 牛記找換店 │ 惠捷找換店 │ 景緻找換店.
