維港滙價單 相關
廣告維港滙由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎. 項目間隔寬敞盡顯氣派，且戶戶看海。毗鄰港鐵南昌站傲享西鐵錢及東涌錢交匯優勢。
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- 維港1號首張價單共212伙，扣除折扣13.5%後，折實單位售價介乎656.3萬至1,654.4萬元，折實平均呎價22,977元，折實呎價介乎19,888至26,204元，單位實用面積由329至643平方呎。 供應方面，1房佔62伙，2和3房各佔126和24伙。
www.ricacorp.com/articles/2024/05/03/啟德新盤｜維港1號新盤攻略懶人包｜價單呎價、平/
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5 天前 · 維港滙 II GRAND VICTORIA II是會德豐地產、信和置業、嘉華國際、爪哇集團旗下的住宅項目，位於荔盈街6號及荔盈街8號。即睇維港滙 II GRAND VICTORIA II售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。
- 2023年10月11日
最後更新日期: 2024年4月19日. 本網站www.grandvictoria2.hk如被視為廣告則本告示適用。發展項目期數名稱：維港滙 （「發展項目」）的第2期稱為「維港滙 II」（「期數」）區域：西南九龍 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長為識別期數的目的而編配的 ...
- 付款方法及折扣分析
- 平面圖
- 示範單位
- 景觀風水
- 環境配套
- 同區樓盤比較
- 樓盤資訊一覽
維港匯3期各有不同付款條款及折扣，可能因為有消息指施政報告會取消針對內地人置業嘅印花稅，發展商似乎無懼加息壓力，於剛剛10月就更新了價單，將部份單位調高售價： 同時付款方法及折扣比率亦有所修改，Junto以今年1月的安排作比較： 維港匯I 180天即款改為150天供款，A 及 A2付款方法折扣下降，其他付款方法折扣比率則有所提㫒。 維港匯II 除咗 A 及 A2 150天即款方法折扣不變，其他付款方法折扣比率都有調高。 維港匯III跟第1期一樣，180天即款改為150天供款， A 及 A2 150天即款方法折扣不變，其他付款方法折扣比率都有調高。 總括而言，維港匯賣點為向海大戶，如心儀該款戶型，望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起，望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起，可留...
一房單位
第3B座18樓E室 (319 平方呎) 1. 1房 2. 玄關有儲物櫃 3. 正方形客廳 4. 開放式廚房 5. 浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人房有落地大玻璃
兩房單位
第5座18樓C室 (448 平方呎) 1. 兩房 2. 長方形客廳 3. 開放式廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 7. 主人房有工作平台 第2座18樓B室 (489平方呎) 1. 兩房 2. 長方形客廳 3. 落地大玻璃的開放式廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 7. 主人房有工作平台 第3A座18樓D室 (532 平方呎) 1. 2房 2. 長方形客廳 3. 有獨立廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 第3B座18樓A室 (597 平方呎) 1. 2房+儲物房 2. 長方形客廳 3. 有獨立廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃
三房單位
第2座18樓C室 (784 平方呎) 1. 3房1套＋多功能房連洗手間 2. 長方形客廳 3. 廠房設有長形工作台 4. 廚房連接多功能房連廁 5. 公共浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人套房有工作平台 8. 套房內浴室設浴缸 第1座18樓B室 (948平方呎) 1. 3房1套＋儲物房＋多功能房連洗手間 2. 長方形客廳 3. 廠房設有長形工作台 4. 廚房連接多功能房連廁 5. 公共浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人套房隔壁為儲物房 8. 主人套房有工作平台 9. 套房內浴室設浴缸
維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 若果想預先一睹示範單位，官方網站亦設有360o虛擬導覽，讓你盡情探索示範單位及特色設施。想睇既朋友，可以查看官網vr導覽。
整體環境風水不俗
維港匯位於臨海地段，正向昂船洲與中間的船塢位，有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。整個樓盤的線度十分當旺，因此整體外局環境風水不俗。 Junto 評分： ⭐⭐☆☆☆
全部單位皆可觀賞海景
維港匯I分5座，分別為1、2、3A、3B及5座。樓宇以「人」字形作排列方法，這種方法配合單位的設計，能讓所有住戶都享受到維港的景色。 下圖能夠具體展示5座的朝向，第1、2及3A座相對較近海，整體以向南偏東南為主，惟風水線度不算太好，而且與外局景物不算配合。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀，但座向有些少分別，它向正南的線度屬於旺財線度，所以單位整體來說都能夠拿取高分。 至於3B座的朝向，與其他座數有很大分別，以向正西為主，只屬於旺人丁的線度，而且外局景物都不算配合，所以只屬於一般。 因此綜合以上分析，以景觀來說，第1座的海景最有保障，一路數下便是2至5座。但以風水角度，第5座反而較高分，其次便是其餘4座。
第三期望新地酒店項目
有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。事實上，一期因為距離項目較遠，受酒店影響會較輕微。反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 Junto 評分： ⭐⭐⭐⭐☆ （維港匯I） ⭐⭐⭐⭐⭐（維港匯II） ⭐⭐⭐☆☆（維港匯III）
交通
項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東涌綫和西鐵線，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 Junto 評分： ⭐⭐☆☆☆
購物
購物方面也需步行幾分鐘到「海盈邨」，這裡有十間商舖以及三間食肆，購買日常生活用品不成問題。但若需要大肆購物，便須多走幾步到南昌站上蓋的大型商場「V WALK」，它提供約150間商戶，給予鄰近住戶豐富購物及飲食選擇。此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。或待日後新酒店項目落成後，可為區內添加更多選擇。 Junto 評分： ⭐⭐⭐☆☆
校網
維港匯屬於40校網(深水埗)，雖然並非34校網(九龍城)或41校網(九龍塘)的傳統名校網，但區內也有不少知名的小學，如荔枝角天主教小學、聖多馬小學、協和小學和瑪利諾神父小學等；中學屬於深水埗校區，有不少Band 1中學，例如英華書院、瑪利諾神父教會學校及聖母玫瑰書院等。 Junto 評分： ⭐⭐⭐⭐☆
一手樓盤: 匯璽
匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。
二手樓盤: 西九四小龍
同區亦有發展成熟的「西九四小龍」的二手樓盤，4個樓盤的差別不大，大部分間隔都是大兩房，且購物便利，惟樓齡逾十多年以上。而Junto為你整合了各樓盤的價格及特色，方便大家參考： 如果你有其他心儀一手盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
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2021年3月13日 · 搶先睇維港滙 I Grand Victoria I最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
2021年1月8日 · Youtube. 影片. 相片 (11) 航拍 360. 維港滙II Grand Victoria II. 西南九龍荔盈街6號及8號. $750萬起. 物業編號:1002344. 銷售狀態 出售中. 首次出售日期 01/08/2021. 預計關鍵日期 31/05/2023. 價單. 銷售安排. 成交紀錄. 售樓說明書. 新盤資訊. 單位數目525. 座數5. 發展商. 信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股. 官方網站 官方連結. 管理公司得倫有限公司. 賣方 / 賣方的控權公司. 賣方：天基置業有限公司 賣方的控權公司︰加耀發展有限公司更多. 校網. 小學 40. 校區. 中學 深水埗區. 銷售地點奧海城2期1樓146及148A舖. 廣告日期. 15/04/2024.
2021年3月5日 · 維港滙I首張價單只推出住宅第3座、第5座單位，當中第3座已公布價錢單位佔絕大多數，開放式至3房單位皆備，主要分野在於海景景觀及賞景角度。 以方向劃分，正面向東南偏南方的3座暫時已開價單位有3A座A室、3A座C室單位、3A座D室，面積493至835平方呎，共36伙單位，折實呎價2.36萬至2.66萬元，3類單位方向一致，景觀相近。 呎價較貴屬於C室，面積493平方呎2房，折實呎價24,605至26,593元，19樓貴3樓8.1%。 已公布價錢的3B座單位則有57伙，面積277至597平方呎，分布3B座A室、3B座C室、3B座E室、3B座F室、3B座H室，折實呎價2.2萬至2.56萬元。 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。
維港滙 I GRAND VICTORIA I 期數(如有) Phase No. (if any) 第一期 Phase 1 期數的位置 Location of the Phase 524 印製日期 Date of Printing 價單編號 Number of Price List 04/03/2021 1 修改價單(如有) Revision to Price List (if any) 價單 Price List 荔盈街6號及荔盈
