維港滙 討論 相關
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搜尋結果
【Grand Victoria維港匯I揀樓攻略】平面圖、價單分析! 點樣避開垃圾站? - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討.香港 No.1. 搜尋格價: 洗碗碟機. 電視機. 電子門鎖. 浴室寶. 電熱水爐. 抽油煙機. 冷氣機. 乾衣機. 洗衣/乾衣機. 雪櫃. Pricebird.com. 瀏覽: 20,178. 回覆: 92. 分享: 7. +10. 列印. 乾衣機. 特福 Tefal Care For You 衣物護理機 YT3040. 最低 HK$ 6,647. 西門子 Siemens iQ500 熱泵式冷凝乾衣機 (9kg) WT47RT90GB. 最低 HK$ 8,550.
2021年3月14日 · 發展商以平民價selling 維港滙I, 開錯價,以為以低質西南向垃圾轉運中心,以低尺價吸引低質客,大錯特錯! 應該先以50000 元尺價推維港海景戶,吸引優質客。現在維港匯已經做Cheap 左。 大家一講維港匯只諗起垃圾轉運中心。 會地,信和又再次開錯價 ...
5 天前 · 維港滙特色戶3208萬售 呎價逾3.7萬 文章日期:2024年3月23日 21:05 "......維港滙I第3A座29樓B室,實用面積859方呎,3房連套房間隔,連839平方呎天台、以及110方呎平台,成交價3,208萬元,實呎37,346元......" https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240323/1711199270623/%e7%b6%ad%e6%b8%af%e6%bb%99%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b63208%e8%90%ac%e5%94%ae-%e5%91%8e%e5%83%b9%e9%80%be3-7%e8%90%ac.
不能全部清西南九龍新盤GRAND VICTORIA維港滙第1期維港滙I開售首輪232伙,當中227伙價單形式公開發售,維港滙I截收2351個認購登記。 早上9時於奧海城商場1樓進行買家揀樓銷售程序,維港滙I價錢最平635.44萬元起,折實呎價約2.19萬元起。
- 付款方法及折扣分析
- 平面圖
- 示範單位
- 景觀風水
- 環境配套
- 同區樓盤比較
- 樓盤資訊一覽
維港匯3期各有不同付款條款及折扣,可能因為有消息指施政報告會取消針對內地人置業嘅印花稅,發展商似乎無懼加息壓力,於剛剛10月就更新了價單,將部份單位調高售價: 同時付款方法及折扣比率亦有所修改,Junto以今年1月的安排作比較: 維港匯I 180天即款改為150天供款,A 及 A2付款方法折扣下降,其他付款方法折扣比率則有所提㫒。 維港匯II 除咗 A 及 A2 150天即款方法折扣不變,其他付款方法折扣比率都有調高。 維港匯III跟第1期一樣,180天即款改為150天供款, A 及 A2 150天即款方法折扣不變,其他付款方法折扣比率都有調高。 總括而言,維港匯賣點為向海大戶,如心儀該款戶型,望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起,望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起,可留...
一房單位
第3B座18樓E室 (319 平方呎) 1. 1房 2. 玄關有儲物櫃 3. 正方形客廳 4. 開放式廚房 5. 浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人房有落地大玻璃
兩房單位
第5座18樓C室 (448 平方呎) 1. 兩房 2. 長方形客廳 3. 開放式廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 7. 主人房有工作平台 第2座18樓B室 (489平方呎) 1. 兩房 2. 長方形客廳 3. 落地大玻璃的開放式廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 7. 主人房有工作平台 第3A座18樓D室 (532 平方呎) 1. 2房 2. 長方形客廳 3. 有獨立廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃 第3B座18樓A室 (597 平方呎) 1. 2房+儲物房 2. 長方形客廳 3. 有獨立廚房 4. 浴室以淋浴間設計 5. 浴室為推門 6. 主人房設凹位放衣櫃
三房單位
第2座18樓C室 (784 平方呎) 1. 3房1套+多功能房連洗手間 2. 長方形客廳 3. 廠房設有長形工作台 4. 廚房連接多功能房連廁 5. 公共浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人套房有工作平台 8. 套房內浴室設浴缸 第1座18樓B室 (948平方呎) 1. 3房1套+儲物房+多功能房連洗手間 2. 長方形客廳 3. 廠房設有長形工作台 4. 廚房連接多功能房連廁 5. 公共浴室以淋浴間設計 6. 浴室為推門 7. 主人套房隔壁為儲物房 8. 主人套房有工作平台 9. 套房內浴室設浴缸
維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪,發展商設有多個示範單位予公眾參觀。單位每日開放時間為上午11時至晚上8時,有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 若果想預先一睹示範單位,官方網站亦設有360o虛擬導覽,讓你盡情探索示範單位及特色設施。想睇既朋友,可以查看官網vr導覽。
整體環境風水不俗
維港匯位於臨海地段,正向昂船洲與中間的船塢位,有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。除了有政府的船塢之外,亦有往來澳門的船塢,來來往往,風水不算帶有煞氣。整個樓盤的線度十分當旺,因此整體外局環境風水不俗。 Junto 評分: ⭐⭐☆☆☆
全部單位皆可觀賞海景
維港匯I分5座,分別為1、2、3A、3B及5座。樓宇以「人」字形作排列方法,這種方法配合單位的設計,能讓所有住戶都享受到維港的景色。 下圖能夠具體展示5座的朝向,第1、2及3A座相對較近海,整體以向南偏東南為主,惟風水線度不算太好,而且與外局景物不算配合。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀,但座向有些少分別,它向正南的線度屬於旺財線度,所以單位整體來說都能夠拿取高分。 至於3B座的朝向,與其他座數有很大分別,以向正西為主,只屬於旺人丁的線度,而且外局景物都不算配合,所以只屬於一般。 因此綜合以上分析,以景觀來說,第1座的海景最有保障,一路數下便是2至5座。但以風水角度,第5座反而較高分,其次便是其餘4座。
第三期望新地酒店項目
有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。事實上,一期因為距離項目較遠,受酒店影響會較輕微。反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目,因此選擇單位的時候要小心。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆ (維港匯I) ⭐⭐⭐⭐⭐(維港匯II) ⭐⭐⭐☆☆(維港匯III)
交通
項目位於港鐵南昌站附近,此站坐擁兩鐵的優勢,包括東涌綫和西鐵線,約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島,而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。維港匯距離此站約6至8分鐘步程;驅車行駛大概3分鐘,惟一期只提供143個車位,大概3個住戶分一個車位,比例尚未做到豪宅級別的一對一。而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站,可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地,但巴士路線並不算多,市民或須轉乘以到達目的地。 Junto 評分: ⭐⭐☆☆☆
購物
購物方面也需步行幾分鐘到「海盈邨」,這裡有十間商舖以及三間食肆,購買日常生活用品不成問題。但若需要大肆購物,便須多走幾步到南昌站上蓋的大型商場「V WALK」,它提供約150間商戶,給予鄰近住戶豐富購物及飲食選擇。此外,若住戶需要買餸,可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市,而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。或待日後新酒店項目落成後,可為區內添加更多選擇。 Junto 評分: ⭐⭐⭐☆☆
校網
維港匯屬於40校網(深水埗),雖然並非34校網(九龍城)或41校網(九龍塘)的傳統名校網,但區內也有不少知名的小學,如荔枝角天主教小學、聖多馬小學、協和小學和瑪利諾神父小學等;中學屬於深水埗校區,有不少Band 1中學,例如英華書院、瑪利諾神父教會學校及聖母玫瑰書院等。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆
一手樓盤: 匯璽
匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號,座落在南昌站上蓋,比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。其發展商為新鴻基,一共提供1050個單位,主打兩房或以下,大部分單位均有海景,而且景觀開揚。但樓盤仍有不少單位待售,租值也不算理想,放盤呎價約為$27,450/呎。
二手樓盤: 西九四小龍
同區亦有發展成熟的「西九四小龍」的二手樓盤,4個樓盤的差別不大,大部分間隔都是大兩房,且購物便利,惟樓齡逾十多年以上。而Junto為你整合了各樓盤的價格及特色,方便大家參考: 如果你有其他心儀一手盤,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
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其他人也問了
維港滙 II Grand Victoria II位於何處?
滙港資訊提供什麼服務?
維港匯賣點為何?
2021年3月3日 · 西南九龍全新臨海住宅「GRAND VICTORIA 維港滙」第1期「GRAND VICTORIA I 維港滙 I」本月登場,全盤建有524伙,設開放式至四房戶型,其中兩房單位佔222伙。 值得留意的是,
維港滙 II 項目簡介. 維港滙 II (GRAND VICTORIA II) 位於西南九龍荔盈街8號。 發展商為爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂。 單位數量為525個。 小學校網為40校網。 中學校網為深水埗區。 維港滙 II 線上查詢. 黃有雄. Kelvin Wong. E-029028. Whatsapp. 馮健平. Tom Fung. E-384609. Whatsapp. 霍劍亮. Kelvin Fok. E-018039. Whatsapp. 阮頌雯. Corine Yuen. E-030185. Whatsapp.