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2024年5月3日 · 那3百多億元是一個甚麼的數字?傳媒報道會德豐集團每年的銷售額目標是100億元，即是說每個月可購買大概是會德豐3年的樓花銷售量；同樣香港逾180萬個可售住宅單位中，其實有120萬個左右是供滿樓，當中不少人更有定期存款的，對於這些人來說應該是歡迎加息才對。 現在很多朋友需要補倉，其實都是非戰之罪，因為香港過去幾年遇上暴動、疫情、再加上轉型才令到租/買價爆破，本來低槓桿借貸的都要補倉了，但補倉風險只限於有錢人，普通人無可能做這些複式的泡沫借貸。 所以2023年所謂的樓價下跌，反而對普羅大眾的處境是更佳，銀行定期存款收高息、按揭供款較低息、面對低通脹還有匯價大升，是相當好的處境。
從事地產代理業近40年 創辦祥益地產 撰文評論樓市逾30年 一直堅持「講真話」 提出多個深入民心的樓市理論，包括：「龍市」、「買有風險！不買也有風險！」、「樓市Halloween」、「井噴」等 每年初也撰寫「我對樓市的十大忠告」給消費者作市場參考
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