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MoneyHero. 最後更新於 21 六月, 2022. 居屋2022於6月13日完成網上攪珠，預計第4季開始揀樓，究竟居屋揀樓次序同抽居屋機率有幾大？ 居屋申請編號點睇？ 根據居屋2022為例，2022年的居屋接獲25.2萬份申請，超額認購約28倍，2022年居屋單位及重售居屋數目大增至8,968伙，需要28人爭1個單位！ MoneyHero 為你送上2022年居屋抽籤結果，再綜合幾個常見問題，讓大家在揀樓前做好準備！ （不斷更新） 更多居屋資訊： 居屋2023 ｜ 居屋2022 ｜ 居屋抽籤結果參考 ｜ 居屋按揭 ｜ 綠置居2022 ｜ 綠表及白表資格 ｜ 白居二. 如何查詢居屋申請編號？ 居屋申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。
- 搵樓
- 睇樓
- 租樓開支
- 代理佣金
- 簽租約注意：租約期限
- 管理費、差餉、水電煤、維修費用
- 免租期
- 裝修及原裝傢電
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 Tips：除咗一般地產代理之外，市面上有不少租屋網，大家足不出戶就可以選擇租盤，總有一個合心意！
別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀：租客亦要注意！新盤、二手樓驗樓須知
因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢？其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。
準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租，就要屆時再洽談。
一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。
別以為簽完租約，就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。
假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項，大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租，做個好租客！
2024年1月1日 · MoneyHero 將持續更新居屋2024申請資訊。 目錄： 居屋2023申請時間 ｜ 屋苑價錢 ｜ 入息上限 ｜ 申請資格 ｜ 申請方法 ｜ 揀樓次序 ｜ 按揭安排 ｜ 轉售限制 ｜ 未來居屋供應藍圖. 更多資訊： 居屋2022 | 居屋抽籤結果參考 ｜ 居屋按揭 ｜ 綠置居 ｜ 綠表及白表資格 ｜ 白居二. 居屋2023申請時間. 新居屋預計於2023年年中開始接受申請. 2023年第4季進行攪珠. 2024年第1季開始揀樓. MoneyHero獨家 - 今期至Hot信用卡優惠. 申請以下信用卡可享以上獎賞. 恒生指定信用卡. Philips飛利浦RO純淨飲水機ADD6901HWH01/90. 申請以下信用卡可享以上獎賞. Citibank指定信用卡. 申請以下信用卡可享以上獎賞.
公屋居屋. 居屋2022揀樓攻略！. 揀樓程序／本票支票／銷售情況一覽. MoneyHero. 最後更新於 31 十二月, 2022. 居屋2022揀樓日期公布，11月15日起將進行揀樓程序，已交申請表綠表及白表申請者，抽籤結果中頭10個號碼，有較大機會揀樓！. 想知揀樓攻略？. MoneyHero 整合 ...
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