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904,759. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史 交易记录 了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图. 微博也有小伙伴吐槽：
具体做法是：以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处，之后再进行更加具体的 价值评估 。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、 地段等级 ： 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施： 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划： 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划。
41. 被浏览. 34,487. 10 个回答. 默认排序. W.Cheung. 一個想拍vlog的悉尼評估師. 27 人赞同了该回答. 評的有點搞。 我在NSW 執業 評估師。 我讀的是UTS master of property development。 讀書的話英文需求不小，課程會包括當地的法律，一般很多時候需要 團隊合作 ，由於master 緣故 我們都是上班工作的，而且不同種類的工種，團隊合作的時候可以學到很多東西 （前提你不能害羞）。 至於課程. 你可以去API （ 評估師 協會 Australian Property Insitute ）官網可以搜到協會認可的學校和課程。
1平方米=10.76391041671平方英尺. 中原地產 - 網上搵樓 FindProperty. 台湾用的是坪，这是一个日制单位。 1 坪 = 6 日尺 × 6 日尺 = 400/121 = 3.3 平方米 = 约35.5832 平方英尺. 21世紀不動產. 80平方米（建筑面积）是大陆的个小两室. 80 平方呎 （实用面积）是个香港的大卧室. 80坪是个台湾的大房子，一般要联排3层了，顶楼地下室和前后的空地是附送的，而且有产权（产权一般20多坪）。 青雲透天店面.
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2018年3月31日 · 房价与土地楼面价的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。（这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非保本售价）。
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