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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
2020年2月21日 · 全新版 美聯筍盤APP 推出獨家銀行即時估價功能，用家可足不出戶，一Click瀏覽物業最新估價，買賣更快更自助。 物業買賣更到價？ 現時普遍 網上揾樓 ，並沒有提供具體物業的樓層及座數，因此要做網上估價，都是找同屋苑相同呎數單位估計。 買家一般要聯絡物業代理，才會知道網盤實際是哪個單位，以作出較準確的估價。 為此， 美聯筍盤APP 就有「銀行時估值」功能，只要在心水盤中，拉低至物業估值一欄，再點擊「即時物業估值」，就會立即顯示由恒生銀行提供的物業估值，並會有估值日期，讓買家知道有關估值是何時提供。 適合現時疫情下，為物業作估值。 按揭計劃自己計算？ 除了知道銀行估價外，亦要了解自己的負擔能力。
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
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估價不足怎麼辦?
2023年1月31日 · 物业估价是对房地产价值的评估，通过分析物业的特征，例如位置、市场状况等，决定其市场价值。 主要由银行或地产相关机构评估，因估价牵涉的因素广泛且多元，不同平台所得估值并非统一。 但估价是承造按揭的关键指标，所有银行在审批按揭时都会参考单位估价， 即使买家入息证明、压力测试等完全符合要求，亦有机会因为估价不足而影响审批贷款金额。 买家如欲了解心水单位的估价，可透过网上、电话或地产代理向不同平台查询，以作更全面的参考。 影响估价的因素. 地理位置：位置是影响物业估价的关键因素，例如位于市中心、就近地铁站、商场、民生商店、交通网络发达等地段的物业估值通常更高。
樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty. 主頁 > 樓市數據. 美聯樓價指數. 全港. 指數. 136.1. 呎價. $13,722. 較上週. +0.1% 較上月. +0.2% 港島. 指數. 144.2. 呎價. $16,857. 較上週. 0% 較上月. -0.4% 九龍. 指數. 138. 呎價. $14,478. 較上週. -0.5% 較上月. -0.9% 新界. 指數. 126.4. 呎價. $11,375. 較上週. +0.7% 較上月. +1.3% 了解更多.
美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。.
2024年3月1日 · 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。
