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在估算房价时参考的因素包括: 1)所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格; 2)周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;
1、了解你买的房子. 了解你看好的房子是哪个小区、几层楼、多大面积。 然后再看附近的小区或者就是本小区的房子卖价大概是什么情况,这个有时候可以从网上直接获取到本小区的价格,是可以做参考的。 比如下面这个小区,可以看见同一小区不同的单价以及装修,楼层也可以了解到。 2、怎么知道真实的房子价值呢? (个人获取方法) 其实要想知道你现在的房子的具体价值不难。 第一步记住你想买的的房子的详细细节,多大,什么户型,什么装修等,然后伪装成卖家去你一你不想合作的中介问卖多少钱现在,通常中介给的价格会低于一点市场实际的价值的价格A;
香港的小清新都在楼上,那就是香港人口中的“上樓店”。 所以说小清新這件事在香港雖然沒有什麼群聚效應,但零零散散還是有的。 “上樓店”,是相對于街鋪而言的,即店鋪開設于一般樓宇的二樓或更高。
2018年3月31日 · 房价与土地楼面价的关系,简单粗暴的理解:大约是2倍的关系,顶多上下再浮动个10%,即1.8~2.2倍。就是说:房价=楼面价x2,可以简单粗暴的这样理解。(这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润,并非保本售价)。
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接下来是建安成本,楼上说了很多了,我不展开,只把项目大概情况说一下并估算个数值。项目有18万地上面积,6万地下面积,地上按照1500一平,地下按照2000元一平,这是保守估算成本,实际只高不低,折算到可售面积约为2150。
中原地產 - 網上搵樓 FindProperty 台湾用的是坪,这是一个日制单位。1 坪 = 6 日尺 × 6 日尺 = 400/121 = 3.3 平方米 = 约35.5832 平方英尺 21世紀不動產 80平方米(建筑面积)是大陆的个小两室 80平方呎(实用面积)是个香港的大卧室