網上物業估價 相關
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2023年1月31日 · 物業估價是對房地產價值的評估,通過分析物業的特徵,例如位置、市場狀況等,決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估,因估價牽涉的因素廣泛且多元,不同平台所得估值並非統一。 但估價是承造按揭的關鍵指標,所有銀行在審批按揭時都會參考單位估價, 即使買家入息證明、壓力測試等完全符合要求,亦有機會因為估價不足而影響審批貸款金額。 買家如欲了解心水單位的估價,可透過網上、電話或地產代理向不同平台查詢,以作更全面的參考。 影響估價的因素. 地理位置:位置是影響物業估價的關鍵因素,例如位於市中心、就近地鐵站、商場、民生商店、交通網路發達等地段的物業估值通常更高。
2024年2月1日 · 現在,你只需要在美聯物業的 網頁 或APP上輸入物業地址, 「美聯物業AI參考價」 將立即為你呈現該物業的最新估價,供你參考。 「美聯物業AI參考價」 採用統計學模型,憑藉九年的歷史數據和15個關鍵因素(如每週最新的美聯樓價指數、樓齡、間隔、地鐵站距離、屋苑設施等),建立了準確的估值模型,並且不斷運用AI技術優化模型,提高準確率,為客戶提供最實際的參考數據。 內容目錄 隱藏. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 加入物業至「我的物業」後好處. 使用步驟. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 憑藉美聯物業超過50年的服務經驗,我們擁有強大的數據庫, 「美聯物業AI參考價」 所覆蓋的單位數量比其他網上銀行估價更加廣泛,包括一些剛入伙不久的半新盤和成交量較少的屋苑等。
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什麼是物業估價?
買樓要估價嗎?
什麼因素會影響物業估價?
成交價與估價不同怎麼辦?
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2020年2月21日 · 網上搵樓,搜尋到心儀物業後,想即時掌握單位估價,卻不想親身走訪銀行?全新版美聯筍盤APP推出獨家銀行即時估價功能,用家可足不出戶,一Click瀏覽物業最新估價,買賣更快更自助。物業買賣更到價?
2020年1月23日 · 目前香港大部分銀行均可提供網上物業估值服務,包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行,買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價,不過各家銀行對同一個單位的估價不一定相同,有時會出現銀行估價低於業主叫價的情況,這並不代表單位不值這個價錢,從某種角度上來看這是銀行為了控制抵押借款中的風險來保護自己的行為。 什麼時候需做物業估價? 當樓市盛旺之時,一般業主叫價會比較進取,甚至是根據銀行的估價來開價,比如,一個銀行估價600萬的單位,業主會嘗試開價680萬,挑戰新高位。 而買家可以向銀行做物業估價,比較業主叫價與銀行估值的差異,幫助判斷購買價錢。 物業估價如何影響 按揭 成數? 另一方面,物業估值將直接影響 按揭 成數。
2024年2月1日 · 現在,你只需要在美聯物業的 網頁 或APP上輸入物業地址, 「美聯物業AI參考價」 將立即為你呈現該物業的最新估價,供你參考。 「美聯物業AI參考價」 採用統計學模型,憑藉九年的歷史數據和15個關鍵因素(如每週最新的美聯樓價指數、樓齡、間隔、地鐵站距離、屋苑設施等),建立了準確的估值模型,並且不斷運用AI技術優化模型,提高準確率,為客戶提供最實際的參考數據。 內容目錄 隱藏. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 加入物業至「我的物業」後好處. 使用步驟. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 憑藉美聯物業超過50年的服務經驗,我們擁有強大的數據庫, 「美聯物業AI參考價」 所覆蓋的單位數量比其他網上銀行估價更加廣泛,包括一些剛入伙不久的半新盤和成交量較少的屋苑等。