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2023年1月31日 · 可以透過專業測量行、銀行或網上平台進行物業估價，業主或準買家亦可經地產代理向以上機構查詢。 哪間銀行提供物業估價？ 在香港提供銀行估價的包括但不限於：恒生、匯豐、中銀、恒生及東亞銀行估價等 。
2024年3月25日 · 一按即可放盤. 買賣方式. 賣方可直接和買方交易，但雙方通常都會委託地產代理，並經過以下階段進行交易： 1 賣方找地產代理/地產經紀出售物業（即「放盤」），而買方找地產代理搜尋合適的物業。 雙方均可委讬超過一間地產代理； 2 買方睇樓，並與賣方或其地產代理討價還價. 3 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約，該臨時合約通常由地產代理提供，而買方亦同時要繳付臨時訂金（俗稱「細訂」） 4 賣方與買方各自委託事務律師。 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」） 5 完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契.
2019年10月17日 · 一手住宅物業 的發展商必須根據政府規定，在開售前最少7日派發售樓說明書供公眾參閱，說明書必須附有樓盤的位置圖、鳥瞰圖、建築物的橫切面圖及附近設施等資料，有關資料需要每3個月更新一次。 讓買家有心理準備做好研究。 公眾可透過政府 一手住宅物業銷售資訊網 瀏覽相關資料。 公佈價單及銷售安排. 發展商會根據市場氣氛決定首次發售的單位數目，並在開售前最少3日發佈價單，內裡必須註明連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益。 如果售價有任何變動，價單必須修改及顯示變動。 不過，如果物業是以招標或拍賣形式出售，則毋須提供任何價單。 另外，發展商要在開售前最少3日，公佈出售住宅物業的日期、時間、地點及決定揀樓的優先次序方法。 入票「2客6票」
2020年1月29日 · 透過「開放API」，銀行（服務供應商）將內部資料開放，並讓經絡按揭（第三方機構）實時讀取及整合銀行各類型按揭產品和服務的資料，並開放於經絡的網上平台（網站及應用程式）供客戶查閲（資訊提供）、比較以至進行嶄新的財務領域（服務提供）。
2024年3月26日 · 二手物業的買賣流程較為簡單，在正式買入單位前，為了確保申請按揭暢順，可以初步查詢按揭計劃，了解物業 估價 、按揭利率、現金回贈及每月供款。 當買賣雙方經地產代理協商好條件後，便要簽署臨時買賣合約及委託律師處理交易事宜，同時買方正式申請按揭。 當買方律師接獲賣方律師的樓契後會查核業權，如果發現業權有不清楚地方，會向對方提出質詢。 成交日前，雙方會再次檢視單位，如無問題，買方律師便會向銀行提款，並在完成交易日或之前，把餘款送至賣方律師行賬戶完成交易。 二手物業買賣流程表： 上車買樓雖然涉及繁瑣開支，但只要細心部署及選擇適合的按揭計劃， 置業 路上便能暢通無阻。 不過，發展商一般會為即供付款的業主提供樓價折扣優惠，樓價較建築期付款為低。
2020年7月24日 · 第4步：細心計算收租回報. 下一步要計算 租金回報率 ，最簡單計算方法是把「月租X 12個月 / 樓價」，該沙田第一城單位月租約為13,000元， 租金回報 便是2.86%（$13,000 X 12 / $5,450,000 X 100%）。. 如果想計算更準確的回報，可扣除買樓時支付的印花稅、經紀 ...
