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2024年4月14日 · 【明報專訊】全面「撤辣」後，樓市交投氣氛雖然暢旺，惟作為「上車客恩物」的居屋物業，單位估價升幅卻未如私樓；據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑（已補價計）、合共40個估價個案的資料顯示，仍有18個個案、即45%較「撤辣」前錄跌幅，跌幅1%至4%不等；錄得升幅個案僅8個，佔比20%；其餘14個單位、即35%估價未有改變。 兩大銀行自3月下旬至本月9日約兩周時間，普遍維持原來估價，只有匯豐對馬鞍山錦豐苑兩個單位的估價，略為調升約0.5%。 富榮3房估價比「撤辣」前跌4%
2024年4月14日 · 本報以匯豐、中銀香港（2388）、恒生（0011）三大銀行，分別對十大屋苑20個單位、即總共60個單位個案作網上估價，其中天水圍嘉湖山莊一個中層兩房單位，中銀香港的估價自去年7月後一直只跌不升，但於「撤辣」後一個月反彈8%，為估值升幅最多個案；此外，鰂魚涌指標屋苑太古城，一個高層海景4房戶的估價，亦獲三大銀行同時調升逾百萬元或5%。 明報記者 歐陽慧恩. 由於現時估價主要反映約1個月前、即3月中的市况，而估價反彈強勁之屋苑，多為早前樓價跌得最深的屋苑；據本報統計資料，自全面「撤辣」後，全部60個估價個案，有40個估價調升，佔比為67%，升幅介乎0.9%至8%；12個估價個案則仍見回落，佔比20%，跌幅由0.5%至4%；其餘8個、即13%個案屬無升跌。
2022年9月21日 · 【明報專訊】美國聯儲局本周勢將加息，加上新界一手新盤接連推售盡吸上車客源，近月二手樓價持續受壓，連帶銀行估價亦受拖累。 本報抽取十大屋苑單位估價，近乎全數單位按月均錄跌幅，其中兩大新界上車屋苑跌幅最大，天水圍嘉湖山莊有單位今年首9個月估值累跌近13%，單是過去一個月已跌約一成。 此外，近月2房屢試400萬元低位的沙田第一城，亦有單位估值首9個月跌16%，單計過去一個月亦跌近一成。 業界人士估計，加息陰霾下十大屋苑估價短期續下調，但可望第四季逐步回穩。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞*
2024年2月27日 · 調查：入市意欲20季最低 換樓客比例超上車客. 【明報專訊】新一份《財政預算案》公布在即，香港置業上月底進行首季「置業意向調查」，成功收回514份有效問卷，調查顯示僅約35.8%受訪者考慮入市，為20季以來新低，其中有逾四成（即約40.7%）受訪者 ...
其實，選擇現在入市的人，絕非單純有勇無謀；不少人深明對置業者非常有利，原因是有相當業主信心不足，或看淡樓市，買家與他們議價，自然較為進取，所以這個淡市時期，可說是可遇不可求低位上車機會。
2020年2月24日 · 【明報專訊】港島西區近年不乏單幢迷你盤推出，最新推出的萬科（香港）、長虹集團合作，位於西營盤西邊街的15 Western Street，以開放式及1房單位作主打，主攻上車客及收租客，發展商更為買家提供貼心設計，如活動趟門分隔生活區與廚廁，方便用家。項目自1月推出以來，累積售出約15個單位。
2023年12月5日 · 今年中減價逾三成推售的鰂魚涌太古城車位，其租值因市况轉差而跌價，市場消息指出，早前有車位月租跌穿3000元，第5期一個有蓋車位，據悉以月租2600元租出，另有第4個地下車位以月租2800元租出，租金較今年9月的月租3600元，在3個月內跌1000元或近三成。 業界分折指出，太古地產（1972）自2021年起推售太古城車位以來，備受投資者歡迎，今年初曾減價放售，私家車車位低於200萬元，獲不少大手客購入，旗下車位亦陸續放租，令市場上放租個案激增。 代理又指出，樓市氣氛自今年中起轉差，車位叫價亦下調，特別是太古城車位供過於求，今年中後，車位月租叫價已回落至3500至4000元，今年9月有車位以月租3600元承租，若以早前一個車位以月租2600元租出，車位租金在3個月內跌近三成。
