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2024年1月15日 · 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。. 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。. 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。. 7. 留意車位付款方法. 車位的付款方法較為簡單，賣方 ...
- 物業背景查冊。
- 網上初步估價。為物業進行查冊同一時間，應為物業進行初步估價，看看顯示出來的估價是否與業主放盤價有很大差距，作參考及還價之用。經絡與中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)合作推出嶄新「網上即時估價」，在估價方面，只需於經絡平台選擇打算估價的物業，便可取得由中銀香港提供的物業即時估值。
- 找出至抵按揭計劃。選擇適合的按揭計劃有助降低置業成本，現時除了未補價居屋或公屋需要使用P按計劃，市場上的住宅物業一般可自由選擇P按、H按及定息按揭計劃。
2022年6月3日 · 2020年政府進一步取消非住宅物業的雙倍從價印花稅，無論購入多少車位，買家亦只需繳交第2標準稅率，以200萬元的車位計算，印花稅只需$100。 加上買賣車位不需繳付額外印花稅 (SSD)，即可作短線投資，因此以車位作為投資方法比住宅更為容易。 4.連住宅合契可按 9 成. 前言提到車位按揭的最高按揭成數為5成，但若然車位是連同住宅單位合契出售，那麼整個交易則可承造最高9成按揭。 但要注意如日後打算獨立出售車位，便要先進行分契手續。 更多經絡按揭轉介資訊 : www.mReferral.com. 延伸閱讀： 銀主盤數量10年高 入市前必讀. 曾破產人士申請按揭有咩計？ 實用連結： 名家專欄 — 美聯物業. 樓市信息速遞 — 地產站. 按揭專欄 — 文匯報. 按揭專欄 — 大公網.
2020年4月21日 · 按息慳幾多？. 現時有多間香港銀行為港人提供內地物業按揭服務，除了申請方便，最大賣點是利率比國內便宜一截。. 現時在國內申請按揭，實際按息高達 6% ，但在香港銀行做國內物業的按揭，利率一般只需P-2.25%至 P-1.5% 不等，假設 P 為 5.25% ，實際按息低至 3% ...
2024年1月18日 · 如何找真人直接估價？. 估價FAQs： 估價會受甚麼因素影響？. 防止估價不足方法： 估價不足買家擔心，估凸價也有問題？. 買樓申請按揭最擔心遇上估價不足，要避免此類問題，其實可以先行在網上進行估價或者向銀行估價，從而對單位樓價有個預算。. 現時 ...
2023年7月14日 · 經絡按揭為大家介紹2024放寬按揭成數懶人包，讓大家上車置業或投資更加得心應手。 立即申請. 1. 用按揭保險買現樓，最高做到幾多成按揭？ 現時1,000萬或以下的物業可申請8至9成按揭，$1,000 萬以上至$1,125 萬以下最高8至9成按揭（貸款額上限$900萬），$1,125 萬或以上至$1,500萬最高按揭成數8成，$1,500萬以上至$1,715萬最高7至8成 (貸款上限$1,200萬)，$1,715萬以上至$3,000萬最高7成按揭。 *只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士. 2. 不用按揭保險買樓，最高做到幾多成按揭？
2022年4月20日 · 總貸款額. $4,158,000. ( 以上例子以九成按揭、按揭計劃 H+1.3% 、還款期 30 年及 2022 年 4 月 20 日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準) 【立即申請按揭】. 沙田第一城 沙田中心 河畔花園 偉華中心 上車盤 按揭 經絡按揭 樓價600萬以下 沙田 沙田站. 上一 ...
