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2022年10月5日 · 到底美國加息對香港樓價有何影響？ 按揭 利率和樓市會有什麼變化？ 美國加息自1994以來最大幅度. 聯儲局表示美國近數月失業率維持低水平，職位增長蓬勃 2 ；加上外間估計受制於國際大事導致能源價格上漲，並因國際關稅等問題，均加重美國通脹壓力 2 ，故此美國聯儲局以加息手段希望控制通脹 3 。 是次美國聯儲局加息0.75厘，幅度為1994年以來最大 1 ，並預期今年內將加息至3.4厘，比3月時的預測高1.5百分點 2 。 香港跟隨美國加息，將加重市民供樓成本？ 美國聯儲局公布加息後，香港金管局亦於6月16日（香港時間）上調現窗基本利率75個基點 6 ，升至2厘，亦為今年第三次上調基準利率。
2022年9月24日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 =...
2022年8月15日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 = 0.01%），香港金管局亦把P按上升300bps，期間樓價上升12.6%。 相反，在2015至2019年，美國聯儲局把P按上升150bps，香港金管局竟把P按僅上升13bps，期間樓價下跌4%。 因此，美國聯儲局加息是不一定會讓樓價上升，還有其他因素所影響。 美國加息對香港會造成什麼大影響？
2023年5月4日 · 美國方面暗示加息步伐或將暫停，業界亦預料息口見頂，有關因素對 香港樓市 影響甚微；但對供樓人士而言，利息支出仍有上升。 一文睇清 按揭 相關資料、壓力測試及供樓支出變化，以及各大代理行對 樓市走勢 的看法。 樓市走勢2023｜美國加息0.25厘. 美國聯儲局 剛公佈最新議息結果，將息率上週0.25厘，聯邦基金利率加至5至5.25厘，加息幅度符合市場預期，也是為今次加息周期的第10次加息。 是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，意味聯儲局加息周期即將完結；但年內減息機會仍微。 匯豐帶頭加息0.125厘. 本港方面，本港龍頭銀行 匯豐 （ 0005.HK ） 率先宣佈加息0.125厘， 最優惠利率 （P）現時為5.75厘，加幅少於美息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按揭息率調整至約3.5%水平。
2022年9月24日 · 美國加息亦導致香港利息增加，這會造成三大影響： 香港利息增加有機會對業主造成壓力。 銀行調整按揭封頂利率，令每月按揭供款額上升，可能對於一些剛好通過壓力測試的業主來說加息會令他們的負擔加重，如果因疫情而導致收入減少或失業，沒有足夠能力供款就有機會要選擇賣樓，如市場上過多供應有機會導致樓市崩潰。...
2022年5月5日 · 從派息、業績拆解價值. 美國加息2022｜樓價連升4周 料第二季樓市表現接近期旺勢. 新盤方面，踏入4月份，社交距離措施放寬，新盤陸續登場，該行綜合《一手住宅物業銷售網》資料，4月份新盤銷售量重上逾1,000伙水平，比起首季總和更多。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報167.58點，樓價已連升4周，累升約1%。 該行又指出，雖然今次美國加息半厘，但市場早已預期並消化，估計第二季樓市表現可承接近期旺勢，估計第二季一、二手成交量將分別升至約4,500宗及約15,000宗。 至於次季樓價展望，估計第二季有力回升，有機會反彈約5%，屆時將收復首季失地。 美國加息2022｜香港銀根仍然充裕.
2022年11月6日 · 樓市走勢｜美國加息對在港供樓影響. 美國連番加息對 香港樓市 、以至供樓人士有影響，專家會從4個範疇分析其影響，並提出有意 買樓 置業人士如何應對的3個要點。 美國年內暫加6次息. 今年美國連番加息，連同上周三 (2日)最新的一次加息，累積加息6次，共加3.75%，最新聯邦基金利率已達至3.75%至4%。 以下是今年迄今美國加息時間表： 2022年美國聯儲局加息表. 最優惠利率調高 港息累加0.375% 隨着美息上升，本港息口亦不得不相應調高。 本港主要銀行如滙豐銀行調高兩次最優惠利率，分別於9月23日上調港元最優惠利率0.125%，由年利率 5% 調高至5.125%；以及剛於本周四 (3日)再上調最優惠利率0.25%，由年利率5.125%調高至5.375%，即累加0.375%。
2022年7月30日 · 加息會否令樓價雪上加霜？經絡按揭轉介首席副總裁曹德明（Eric）就認為對樓市影響不大，因為香港人對磚頭需求仍然高，加息對樓價的影響純粹只是心理影響。他盤點樓價關鍵因素有三：（1） 未來疫情趨勢（2） 早前社會事件（3） 通脹。現時各關鍵 ...
2022年7月28日 · 最近常常都聽到大家在說美國加息會對香港樓巿、股巿做成影響。 那麼，到底什麼是加息呢？ 為甚麼會有加息、減息，而美國的加息或減息決定，又為甚麼會影響香港呢？ 要了解加息，首先必須一個名詞：叫銀行同業拆息，銀行與銀行之間互相借錢的息率，一般而言, 銀行同業拆息會比銀行借錢給客的息率為低，這樣的情況下，銀行借錢給客人時，便能從中賺取差價。 香港的銀行同業拆息，叫作”HIBOR”，倫敦的銀行同業拆息，就叫LIBOR。 銀行雖然常常都會借錢給客戶，但實際上，自己也有借錢的需要。 而銀行的資金來源，可以分成以下幾類： 1. 客戶存款. 2. 向其他銀行借錢. 3. 向金管局借錢. 銀行同業拆息則是銀行之間借錢的利息，這個息率是經常在變的，而利息是高是低，則取決於銀行之間的資金量。
2023年11月29日 · 美國加息潮退之下的香港樓市走勢. 29 Nov 2023. 分享到推特 分享到面書 分享到whatsapp 分享到領英 分享到電郵. 美國聯邦儲備局（聯邦儲備銀行）11月2日議息會議後宣布，將基準利率維持在5.25厘至5.5厘不變，雖然符合市場預期，但水準仍處於22年來高點。 主席鮑威爾表示，對於下個月的會議尚未做出具體決定。 對於美國利率是否已見頂、通膨是否受控，近期不少論者認為美國經濟其實外強中乾，隨時爆煲，利率見頂後下調無非為挽救經濟。 實情如何，可審視以下數據。 首先，美國經濟雖然放緩，但仍表現出韌性。 其首季本地生產毛額年化成長率為2.2%，第二季稍跌至2.1%，第三季則預期成長超過3%。
