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2023年3月14日 · 近期，美國已有三家銀行倒閉，其中包括主要經營加密貨幣業務的Silvergate Bank、全美資產排名第16的矽谷銀行Silicon Valley Bank（SVB）以及紐約的Signature Bank。 這些美國區域性銀行的倒閉不僅會對當地經濟產生影響，也將對香港的投資佈局造成影響。 內容目錄 隱藏. 為何矽谷銀行倒閉？ 有機會提早減息? 樓價連勝十星期有望繼續向上. 為何矽谷銀行倒閉？ 矽谷銀行的倒閉原因是由於美國聯邦儲備委員會在2020年開始進行了大幅的QE量化寬鬆政策，使得多家初創企業輕易取得貸款，SVB因此吸納了數十億美元的存款。 然而，當時市場利率極低，且資金過多無法全數外借，因此SVB將大部分資金投資於美國政府長期債券，這些存款幾乎是沒有成本的。
2022年11月23日 · 按揭計劃變化愈來愈頻密. 由於美國年內多次 加息 ，市場亦料下月美聯儲加息 0.5% ，港美息差將進一步擴闊。 香港一個月銀行同業拆息已達 3.65% ，為連續 21 個工作日維持 3% 以上水平，拆息短時間內預料將挑戰 4% 水平。
2023年3月14日 · 近期，美國已有三家銀行倒閉，其中包括主要經營加密貨幣業務的Silvergate Bank、全美資產排 […]
2023年9月11日 · 有大型銀行由9月中起上調新造拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限，由現時實際封頂息率由3.625厘，大幅增加0.5厘至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調。. 調高鎖息上限等同於直接加按息，不單止增加每月供款，壓力測試的每月入息要求亦會因此而有所上升 ...
2020年3月19日 · 由於美國再度進行QE，雖然香港銀行的最優惠利率已屬歷史低，再下跌機會不大，但目前在香港 息率 仍處於低位，同時短期內並不需要擔心息率上升導致供樓負擔大增的問題。 即使現時環球經濟不明朗，但是萬一當經濟好轉時，市場水浸，會令資產價格再次大升。 遇上 樓市 下調，業主減價幅度增加，或是一個入市時機。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. QE. 供樓. 加息. 息率. 最優惠利率. 樓價. 樓市. 負利率. 量化寬鬆. 零利率.
2024年3月26日 · 黃建業：撤辣屬重建港人對經濟前景及樓市信心. 黃建業指出，2023年雖然「通關」，但是經濟復甦速度未如預期， 港人「報復式」旅遊，消費力大幅外流，港樓交投未有因通關而持續反彈，而是「先揚後抑」 ，根據土地註冊處之數據，2023年下半年整體 ...
2024年3月7日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125厘，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入息要求為$50,634，而暫停壓力測試要求後，以月供比率計算，每月入息要求為$48,464，即減少$2,170或4.3%。 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
