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Steven Cheung. 2020年5月31日 · 4 分鐘文章. Hong Kong property stocks. 美國時間週五（5月29日）美國總統特朗普宣布將會對內地及香港官員作出直接或間接制裁。 說時遲那時快，在美國公布具體制裁措施前，美國領事館確認將會出售位於壽山村道37號。...
2020年5月30日 · 《香港01》接獲一份標書，美國政府計劃放售持有的壽臣山壽山村道37號的六座領事館宿舍，標書指地段為「全海景獨立屋地」，形容環境清幽、私隱度高。 記者現場直擊，該處的保安未算嚴密，雖在大門設有更亭，惟未有阻礙記者在場拍攝。 【01獨家】消息：美國政府秘密放售領事館洋房 市值料過百億. 【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊. 01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館：屬再投資計劃一部份. 美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號. 美國政府出售香港南區物業標書 . + 1. 根據獲得的標書，封面寫上「全海景獨立屋地、臻罕出售」，並以深水灣海景圖片作底。
2020年5月30日 · 《香港01》接獲一份標書，美國政府計劃放售持有的壽山村道37號的六座領事館宿舍，該物業建築面積約為47,382平方呎，實用面積為45,082平方呎，將以「現狀」及售後租回形式出售，另外截標日期列出「To be confirmed」（有待決定）。 據資料，該幢超級洋房由美國政府持有超過72年，料現市值超過100億港元。 美國駐港澳總領事館發言人回覆《香港01》查詢，確認美國政府決定出售該物業，並會恆常審視海外物業資產，今次屬於再投資計劃的一部份。 【01獨家】消息：美國政府秘密放售領事館洋房 市值料過百億. 【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊. 01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館：屬再投資計劃一部份. 美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號
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美國政府計劃放售持有的壽臣山壽山村道37號的領事館宿舍為何?
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2020年5月31日 · 《香港01》昨日（30日）獨家揭發美國政府秘密放售南區壽山村道37號六幢超級洋房，地皮估值百億元。 美國駐港澳總領事館承認，屬再投資計劃一部份。 美國政府現仍持有山頂白加道一幅6萬平方呎地皮連豪宅，以及中環花園道的美國駐港澳總領事館。 1999年，董建華做特首時，以4,400萬元批出領事館地段999年地契。 【01獨家】消息：美國政府秘密放售領事館洋房 市值料過百億. 【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊. 01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館：屬再投資計劃一部份. 美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號. 不同政見團體 多次到美國駐港澳總領事館示威 . + 2. 山頂白加道達6萬平方呎.
惟實質上代表國際投資者開始撤出香港資產市場，猶如發出豪宅市場岌岌可危的利淡訊號。 據報道美國領事領確認出售位住壽山村道、面積達47,382平方呎的豪宅。倘以估值上限70億元計算，該豪宅的平均呎價將高見14.8萬元。
2020年5月31日 · 美國駐港澳領事館承認對外出售位於香港南區的壽山村道37號物業，指美國政府會恆常審視海外物業資產，今次屬於再投資計劃的一部份。 美領館自1948年以31.525萬元購入該物業，至今已持72年；在1983年建成6幢3層樓高的洋房，一直被用作美領事館的員工宿舍。 消息指，美國政府將以「現狀」及售後租回的形式在市場招標，截標日期待定。 市場資料顯示指，該項目的地盤面積達94,796方呎，建築面積共47,382方呎，實用面積為45,082方呎，有6幢洋房，每幢高3層。 該地皮被城規會劃為「住宅（丙類）用途」，現時上蓋最多可建3層，最高地積比率為0.75；按城規會指引，即涉及於開敞式停車間上加建三層的住用排列連接式房屋或分層樓宇，樓面最多可增至7.1萬方呎。
2020年5月31日 · 美國領事館有意放售物業，表面上可以刺激豪宅股估值，惟實際上不利豪宅股銷售物業。這點正是投資者有意購入豪宅股前須要注意。
