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  1. 1. 交通及配套有待改善. 需轉乘輕鐵至「屏山站」 未來會興建行人天橋接駁. 青山公路設多條巴士路線. 表: 巴士路線. 區內缺乏配套. 2. 景觀受制於公路及未來發展. 地盤以東 (望元朗公園、受公路噪音影響) 地盤以北 (望青山公路、前方有污水泵房) 地盤以西北 (望住宅戊類及綜合發區用地) 地盤以西、地盤以南 (望日後二期用地)

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  2. 精選放盤. 【元朗朗城匯1座】高層雙景兩房[30秒到西鐵站閘口]. 【日出康城LP6】 (525實, 園景清優, 靜中帶旺): 租19000. 【大圍文禮閣】3房變2房大單位,步行至地鐵站僅5分鐘,城門河景. 【天水圍WETLAND SEASONS BAY】 1期 2B座 中層 出租 $17500. 【馬鞍山新港城】大型屋 ...

    • 項目背景
    • 驗樓情況
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    「The Campton」位於「福榮街201號」,由深水埗港鐵站行過來,大約四五分鐘步距,位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方,如果不介意舊區老化,這個位置也算幾方便。前身是「營盤街垃圾站」,政府改劃作住宅用途後推出地皮招標,萬科在2016年1月以13.0622億元投得,以地盤可建樓面307,388呎,每呎地價4,249元。所以你會見到地盤也有重置相關設施,就在面向「電力中心」方向。

    1. 單位向西北有西斜問題

    單位客飯廳寬敞,但由於面向西北,可能有一點點西斜問題,正望會望到學校景觀,因為樓層剛好高過學校,所以外望景觀視野也頗開揚,還有打側會望到昂船洲大橋,但這道景觀未必有永久保障,因為前方為「潤發貨倉」,日後可能會重建。

    2. 廚房水龍頭容易損耗去水喉

    梗廚枱面足夠,裝置齊備,但廚房洗手盆的水龍頭在使用上卻要很小心。這種水龍頭屬於可以拉出來,內藏一條喉管,方便四周灑水清潔,而下方則有一顆鉛粒可以讓水喉可以回彈,但驗樓師拉下來時,卻聽到「卡卡聲」,原來該鉛粒是會跟水碗盆去水喉。擺位上不太理想。因為垂鉛是金屬,經常上下抽動,若碰撞駁口位,有機會導致水。

    3. 冷氣機散熱器平台方便工人維修

    洗手間屬於乾濕兩用的設計,這邊可以沐浴,可以把門關上,這邊則可如廁,也可以把門關上,變相一家人可以同時使用洗手間。還有兩個位置均設有氣窗,打開外邊就是冷氣機散熱器平台,設計也不錯,因為設有一個位置可讓維修工人站立,日後維修冷氣機較方便。

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    • 467個
    • 40區校網
    • 深水埗福榮街201號
    • 251-1,446呎
  3. 1. 【胡‧說樓市:黃埔花園 – 兩房上車盤點揀好? 🤗🤗】 Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 作為傳統大型屋苑,黃埔花園一向係唔少人的心水,鑽石型廳係它最大標記! 要搵兩房上車,認住三個期數就得:「二期」、「五期」、「十一期」,實用面積介乎389至503呎,而價格高低關鍵,就取決於景觀! 本文目錄. 黃埔花園簡介. 屋苑特色: 配套方便、樓齡高、鑽石形廳. 難成立業主立案法團為人詬病. 黃埔花園優點. 黃埔花園缺點. 黃埔花園最新呎價走勢 (不斷更新) 黃埔花園: 兩房揀樓攻略. 二期、十一期景觀相若. 放盤叫價750萬元,銀行估價不足. 兩房上車揀樓攻略小總結. 黃埔新村:黃埔區另類選擇. 黃埔新村價格取決景觀.

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  4. 4大保養及3大修補方法. 從選材著手: 事前功夫要做足: 鋪貼牆紙有技巧: 日常保養不可少: 牙刷+酒精. 使用防霉噴劑. 用漂白水. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 看更多室內設計案例: 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新! 教你輕裝修三大要點! 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序!

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  5. The YOHO Hub II將於2024年5月11日進行首輪發售,推出210個單位。. 其實發展商在開售前,前後開出了兩張價單,1號價單及2號價單,分別推出了188個及94個,總共282個單位,但就抽出了210個發售,包括81個兩房、129個三房單位。. 全批單位折實售價682.92萬至1,332.56萬元 ...

  6. 英國著名案例”Street v Mountford”的判辭,清楚指出一份租約必須具備的三個元素,就是租客支付代價或交租 (in consideration of a premium or periodic payment),租客便可在租約期內 (a fixed or periodic term certain)享有獨家佔用權 (exclusive possession)。. 簡單來說,租客有付租,在 ...

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