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美景花園 （英語： Mayfair Gardens ）是 香港 私人住宅 屋苑 ，位於 新界 青衣 細山路 2-16號，是青衣島首個私人屋苑。. 發展商為 新鴻基地產 ，並由 啟勝物業管理有限公司 管理。. 美景花園於1984年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。.
簡介 [ 编辑] 美景花園毗鄰 香港專業教育學院青衣分校 和 青衣THEI大樓 [1] 。 美景花園設有 私人會所 、 游泳池 、 遊樂場 、 公園 和 停車場 等基本設施，另設有美景 商場 。 商場總面積為69,490平方呎，匯聚各式商舖及食肆。 當中包括 7-11 便利店、 OK便利店 、 大快活 、八方雲集鍋貼水餃專門店、 759阿信屋 及 惠康 等。 所屬選區 [ 编辑] 主条目： 長青 (選區) 美景花園在 立法會 地區直選 當中，屬於 新界西 （LC4）選區範圍之內 [2] ，而地方行政則為 葵青區 。 與鄰近的 長青邨 全邨以及 青俊苑 所組成 葵青區議會 長青 選區。 [3] [4] 由 民主黨 成員 韓俊賢 擔任當區前區議員 [5] 。 歷屆議員 [ 编辑]
- 8座
- 第1期：1982年（41年樓齡）, 第 2 期：1984年（39年樓齡）
- 住宅
美景花園 （英語： Mayfair Gardens ）是 香港 私人住宅 屋苑 ，位於 新界 青衣 細山路 2-16號，是青衣島首個私人屋苑。. 發展商為 新鴻基地產 ，並由 啟勝物業管理有限公司 管理。. 美景花園於1984年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。.
- 設施
- 地皮前身
- 屋苑特色
- 配套設施
- 外部連結
綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的平台上，第1座採用了三梯十伙設計，每層設有4個一房單位（設於B、C、D及E室）及其餘6個兩房單位（設於A、F、G、H、I及J室）；第2及3座採用三梯八伙設計，每層設有7個兩房單位（設於A至E、G及H室）及1個三房連主人套房單位，設於2及3座的F室，各單位的廳房設有窗台，客廳及廚房則有環保露台及工作平台。屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。 項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平台花園及住客會所。 整個項目只供符合申請資格的家庭購買。單位會按市場價格以折讓價出售，並設...
綠悠雅苑所在的青綠街地皮，位於青衣市中心，原屬青衣灣避風塘（青衣塘）一帶，於八十年代初填海，早期曾用作青健臨時房屋區。臨屋區於1995年拆卸後，地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」項目。然而項目進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」項目地盤交還政府。直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年。
約12,000呎室內住客會所，名為「綠悠雅聚」，設施包括：健身室、舞蹈/瑜珈室、閱讀室、電腦遊戲室、音樂室、卡啦OK房、多用途活動室、兒童遊樂區。約70,000呎園藝空間（包括34,000呎平台花園及36,000呎地下公園）。屋苑綠化率達八成，會有節能環保設施，並於2014年8月正式取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築金級別認証。與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。綠悠雅苑基座雖不設商鋪，然而屋苑鄰近已有商場、街市、體育館、圖書館、泳池、教堂等配套設施。 1. 青怡薈商場 2. 青衣商場 （由領展管理，並投資1.4億進行提升工程，已於2015年完成翻新 (領展已賣盤)） 3. 楓樹窩體育館 4. 青衣西南體育館 5. 青衣公共圖書館 6. 青衣公園 7. 青衣街市 8. 青衣體育館 9. 青衣運動場 10. 青衣游泳池
綠悠雅苑業主討論區 Greenview Villa Owners Forum[永久失效連結]山莊爛尾後，業主不斷通過找銀行、找政府、找媒體的方式維權。 澳洲山莊業主長期維權活動，作為重大不穩定隱患被列入廣東省、市、區新房要案。 2020年中秋節時，據業委會統計，能聯絡到的在世業主有1,100餘人，活躍維權的業主不到300人 [9] 。
香港繁體. 工具. 廣州市廣清高速旁的一棟爛尾建築. 平壤 的 柳京飯店 在1992-2012年間曾是 朝鮮 最著名的爛尾建築。 海南房地產泡沫 後 三亞 的一間爛尾建築，攝於1999年. 波蘭 克拉科夫 的 Unity Tower （英語：Unity Tower） ，於1981年至2016年未完工。 爛尾建築 是指工程已開始，在半途因故停止而未能完成的建築物，在世界各地皆有爛尾樓存在。 爛尾建築起因通常是因為 開發商 （私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。 此外，還有因為產權發生糾紛、工程品質不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建築。 爛尾樓 則指爛尾工程中的樓宇建築 [1] 。 爛尾樓也引申出了「爛尾」小說、電視劇、動畫或漫畫，指故事半途而廢或草草了結。 危害 [ 編輯]
2024年3月13日 · 美景花园 （英语： Mayfair Gardens ）是 香港 私人住宅 屋苑 ，位于 新界 青衣 细山路 2-16号，是青衣岛首个私人屋苑。 发展商为 新鸿基地产 ，并由 启胜物业管理有限公司 管理。 美景花园于1984年建筑完成及入伙，共有8座住宅楼宇，提供1,912个住宅单位。 屋苑资料 [ 编辑] 住宅座数：8座. 各座所属期数： 第1期：6, 8, 10, 11, 12 座. 第2期：5, 7, 9 座 ABC. 单位总数：1,912 个. 屋苑原计划尚有1-4座。 但因太近油库而没有兴建。 原位置是今日的公园，而油库位置就是今天的 蓝澄湾 。 简介 [ 编辑] 美景花园毗邻 香港专业教育学院青衣分校 和 青衣THEI大楼 [1] 。
