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好房網News記者黃慈雯／整理報導. 近年政府調高房屋稅動作頻頻，不只重創豪宅市場，連只要是去（2014）年7月之後的新屋，都無可避免這波重稅的衝擊，不過中古屋卻在這波打擊下倖存，加上都更話題熱，讓買舊的比新的划算，也因此中古物件在市場上詢問度大增，就有自稱是房仲業者的網友，在PPT上分享7個給買方出價時的小建議，讓網友們直呼「中肯文」！ 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。 （翻攝自PTT） 建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課.
建案規劃為3幢、六棟、地上15層、地下2層之建築，大樓102戶、透天5戶之純住宅社區，單層7併雙電梯格局，車位皆為平面式107個，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。. 「春福禾美」建案規劃採3房 (36~37坪)、2+1房 (25~27坪)，格局方正勻稱。. 該案主推A3戶36坪三房 ...
主建物： 25.49坪. 附屬建物： 3坪 (含陽台 3坪) 公共設施： 11.88坪 (含車位) 土地坪數：7.52坪. 房屋類別： 中古屋/ 新成屋/ 預售屋. 屋齡：約 27年 (建築完工日期：84年 1月 27日) 建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台. 房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 7樓. 房屋朝向： 東南/ 西南/ 東北/ 西北. 停車位： 無/ 車庫,庭院/ B1坡道平面. 電梯： 有/ 無. 管理方式： 無/ 管理員,警衛/ 物業管理/ 保全系統. 管理費： 無/ 約 1050元/月. 社區 (建案)名稱：西濱佳園. 建設公司：泰泰陽建設. 座落區域或商圈：香山大庄生活圈. 鄰近生活機能： ＊公車站： 新竹客運 23路.
本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【總價：858萬】【總價：798萬】 座落路段/地標：中華路五段/慈濟靜思堂附近. 登記建坪： 57.42坪. 主建物： 52.54坪. 附屬建物： 4.88坪 (含陽台 2.58坪、雨遮 1.3坪、平台 0.99坪) 公共設施： 坪 (含車位) 車位： 坪. 土地坪數： 26.05坪. 房屋類別： 中古屋/ 新成屋/ 預售屋. 屋齡：約 21.5年 (建築完工日期：87年 7月 18日) 建物格局： 5房/ 3廳/ 3衛/ 2陽台. 房屋樓層：所在樓層 1-4 樓/總樓層 4樓. 房屋朝向： 東南/ 西南/ 東北/ 西北. 停車位： 無/ 車庫,庭院/ 坡道平面.機械.
目前法規是不可登載坪數。 《屋簷》：是指平屋頂或斜屋頂之牆面突出的部分。 依照建管法規規定，屋簷可以突出於建築物外牆中心線1.5公尺，並可登錄為附屬建物。 屋簷的作用類似雨庇，是可以阻擋雨水或用來遮陽的構造物，其造型亦可延續屋頂整體造型。 《雨遮》：在窗戶或冷氣孔口上方，向外算距離不超過50公分的構造物。 雨遮具有遮雨、遮陽、防止火災延燒、增進建築物立面景觀造型、綠建築以及節能等多重功能。 【共有部分_公設及停車位】:指在社區或集合式住宅 (公寓大樓)中，針對建物全體區分所有權人 (全體住戶)有共同使用的部分，一起分擔持有，例如大廳、樓梯間、電梯間、機電房、管理室…等，就是俗稱的公設。 而在公共設施的歸類上，也會依照使用的性質，區分為「大公」和「小公」。
案名：山下松苑案址：頭份鎮山下街建物完成日：2014/05樓層：3F房屋類型：電梯大樓隔間： 3 房 2 廳 2 衛總坪數：55.06坪主建：25.69坪/附屬:2.42坪公設：11.95坪車位：平面車位 15坪戶戶三面採光 近學區近頭份交流道
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