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2023年4月28日 · Bowtie 請來美聯物業為我們分析車位買賣的注意事項。 作者 Lawrence Chau周俊佳. 日期 2023-04-28. 更新 2023-04-28. 香港停車位的平均價格是多少？ 香港停車位的平均價格基於位置和大小有高低，但一般約為 HK$150萬至300萬，而電單車位則約為HK$30萬至50萬港元。 詳情可以按此搜索. 在香港租一個車位要多少錢？ 在香港租用停車位的費用因位置和大小而異。 平均而言，在香港租用一個停車位的費用為每月 HK$2,000 至 HK$7,000，而租用一個電單車位的費用則約為每月 HK$1,000元至 HK$1,200。 詳情可以按此搜索. 買賣車位的印花稅？ 在香港買賣車位時，只需繳付從價印花稅，而不需要繳付其他稅項。
2023年10月20日 · 1. 制定租舖預算. 2. 辦理商業登記及相關牌照. 3. 選擇店舖位置. 4. 定位目標客戶群. 5. 視察舖位人流及配套. 6. 簽署租務合約. 分享. 1. 制定租舖預算. 租舖之前，要先規劃好預算。 租舖通常需要支付「兩按一上」或「三按一上」，也就是 2 到 3 個月的租金作為按金，再加上 1 個月的租金作為上期。 除了租金之外，開舖也牽涉其他的開支。 為了順利開展業務，最好事先有所準備。 延伸閱讀.
2023年1月4日 · 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
2023年3月28日 · 日期 2023-03-28. 更新 2023-04-28. 了解不同村屋類型及最熱門的地區. 在香港，村屋是一種獨特的住宅形式，通常位於新界原居民的村落中。 根據不同的歷史背景和建造方式，村屋可分為不同類型，包括： 舊屋地 – 這些村屋於 1905 年已獲得集體官批，但現在已被佔用，並沒有轉讓限制. 祖堂地 – 這些村屋是祖先或族堂留下給後人的，通常經過多年的修繕和改建. 新屋地 – 這些村屋是新界原居民男丁興建的丁屋，需要補地價後才能轉讓. 最多村屋成交的地區. 根據土地註冊處的資料，過去一年大約有 1800 宗村屋成交，其中元朗和大埔地區已佔超過一半，其次是西貢包括清水灣區、大嶼山和離島區。 如果你正在考慮購買村屋，這些最熱門的地區可能值得您關注。 村屋按揭.
- 申請人的收入（來源地、資產作為收入）
- 申請人的財務狀況（本身有冇按揭及債務）
- 物業類別︰住宅 vs 工商舖
首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。 至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。 若申請人只有物業沒有收入，需要利用物業作資產抵押向銀行申請按揭，銀行只會最多借四成按揭，利息更有機會較一般新買賣按揭高；而收入並非來自香港的申請人只能借五成按揭。
其次是申請人的財務狀況，如果申請人為擔保人（Guarantor、為物業按揭進行擔保的人）或已有按揭在身，樓價 HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為五成，HK$1,000 萬元以上最高按揭成數為四成。如果申請人同時有按揭在身及收入來自香港以外地區，按揭成數要再下調，HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為四成，HK$1,000 萬元以上按揭成數為三成。
然後是物業類別，若住宅物業選用按揭保險： 金管局於 2020 年 8 月公布，將非住宅物業（工商舖和車位）按揭貸款的適用按揭成數上限，上調 10 個百分點， 即最多可借五成，如已有按揭在身須扣減一成。
2023年3月31日 · 2023-03-31. 2023-04-03. 矽谷銀行倒閉原因. 在疫情在2020年開始後，美國聯儲局大幅進行QE量化寬鬆，俗稱印銀紙，多間Start-up輕易取得貸款，因而快速增長，當時作為加州矽谷一帶初創企業首選銀行的SVB，因此吸納數十億存款。 其中於2020年及2021年，矽銀存款由500億美元增加近1,300億美元，達到1,800億美元；由於資金太多無法全部外借，故此矽銀將大部份資金投資於美國政府長期債券，加上當時市場利率極低，所以對SVB而言，這些存款幾乎是沒有成本的，因此就算美國政府長期債券的利率極低，SVB仍有利可圖。 更多港置筍盤及資訊.
2022年6月16日 · 唯一、聯權或分權共有人 按揭物業須為住宅物業 非樓花、未入伙居住的物業或屬於工商舖類別的物業 該住宅於有關課稅年度內為申請人之居住地方 如果只有部份住宅為申請人的居住地方，獲扣除的居所貸款利息亦需要作適當的扣減 貸款利息必須由購買 ...
