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2023年12月30日 · 地產樓市. 中原美聯世紀大和解？. 合作開新舖叫中聯？. 真相原來係...｜燈神. 撰文：燈神. 出版： 2023-12-30 07:30 更新：2023-12-30 07:30. 臨近年底地產代理界特別多花邊新聞，本地兩大龍頭地產代理中原及美聯，喺11月捲入合謀定價事件，雙方關係似乎跌到去冰點 ...
2023年11月14日 · 競委會公布的案情指出，2022年12月至2023年3月期間，地產代理商美聯與其競爭對手 - 中原地產代理有限公司及利嘉閣地產有限公司 (統稱「中原」) 協議訂定在銷售香港一手住宅物業時，必須收取最少百分之二的實收佣金，有關做法等同固定或限制了前線代理可向物業買家提供的最高佣金回贈（俗稱回佣）水平。 競委會：回佣是影響買家購買物業的一個元素. 由於回佣是影響買家在購買物業時，最終需支付多少金額的一個元素，因此競委會有合理因由相信，有關安排構成屬嚴重反競爭行為的合謀定價，及 / 或交換影響競爭的敏感資料違反《競爭條例》下的 「第一行為守則」。 【地產代理合謀定相關文章】 競委會入稟告美聯等合謀定價 中原鬥快助查獲寬待 豁免法律訴訟 美聯高層涉違競爭法 地監局宴會遇中原高層 談改經營環境定佣金.
4 天前 · 樓市撤辣後發展商加快申請預售樓花。據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，撤辣後2個月新申請私人住宅預售單位合共已有5,851伙，較撤辣前2個月僅135伙大幅急升超過42倍。美聯指出，4月份共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書項目，涉及約2,643個單位，項目包括新啟德九龍內地段第6604號第1 ...
2024年1月18日 · 經濟. 地產樓市. 美聯：發展商減價求售 新盤連續6季現「負溢價」 折讓幅度創次高. 撰文：李明珠. 出版： 2024-01-18 11:00 更新：2024-01-18 23:32. 樓市向下，2023年大多發展商實行減價推盤的策略，一手樓訂價比同區二手盤折讓的幅度擴大。 去年第三季新盤「負溢價」擴大至-7.4%，折讓幅度創自05年有紀錄的季度最大。 而第四季「負溢價」情況持續，即使折讓幅度略為收窄至-5.6%，惟仍創紀錄第二大，並連續6季出現「負溢價」 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去十數年間新盤折讓出售並不常見。 根據資料，2014年至2022年上半年新盤平均溢價約6.3%，與此同時，2014至2021年平均每年一手成交量約16,200多宗。
2024年4月22日 · 經濟. 地產樓市. 美聯：四大核心區吉舖共720間 按季減少26間 藥房最積極擴充. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-04-22 16:09 更新：2024-04-22 16:38. 13. 美聯工商舖今日（22日）發表《2024年第一季街舖空置分布調查報告》。 當中發現今年首季四核心區合共錄得720間吉舖，而空置率則為9.6%，按年分別減少26間及0.4個百分點。 不過由於元朗及上水區因受到港人北上熱潮影響，今年首季的空置率較去年同期回升，分別為7.1%及8.3%，按年分別增加2.1個及1.9個百分點。 該行展望本港平穩經濟增長為零售業帶來支持，但餐飲部分業務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區的空置率將維持在現水平。 中環街道惡化 吉舖數目、空置率上升.
2023年11月14日 · 經濟. 地產樓市. 合謀定價捱告 美聯：正尋求法律意見、競委會亦指控其他代理參與. 撰文：蔡偉南 張偉倫. 出版： 2023-11-14 19:10 更新：2023-11-17 20:09. 6. 一手市場萎縮，地產經紀生意難做。 今年年初本港四大地產代理行發出內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。 當時引起競爭事務委員會（下稱競委會）關注，並指評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。 此外，當時地產代理監管局（下稱地監局）也呼籲地產代理避免觸犯《競爭條例》，又指違反競爭守則可被施加罰款（最高為公司年度營業額的 10%，最長三年）。 競爭事務委員會入稟控告美聯物業、其管理層及香港置業，涉嫌連同兩間地產代理公司合謀訂定佣金比率。
2023年12月21日 · 地產樓市. 美聯：整體成交量將創歷史新低 料明年「否極泰來」樓價升5% 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-12-21 17:32 更新：2023-12-22 10:42. 4. 2023年初「通關」一度令樓市「價量齊升」，但隨後市場充斥負面消息，樓市反彈力每況愈下，拖累樓市步入整固。 美聯物業住宅部行政總裁 (港澳)布少明表示，自施政報告公布樓市「減辣」措施後，整體樓市氛圍漸見好轉，一手交投慢慢「重回正軌」，二手亦略有改善，惟仍難以改變今年交投處低水平的格局，樓價亦難逃「先升後跌」的命運。 該行料，今年全年一手成交將創10年次低；二手料創28年有紀錄最低成交紀錄；整體物業 (住宅及非住宅合計)註冊量將創33年有紀錄以來的歷史新低，連續2年「價量齊跌」。
