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2019年8月19日 · 摸貨？踢契？釘契？呼吸Plan？到底是甚麼意思？不用再左猜右猜，以下就教你地產界買賣術語！摸貨 摸貨即是確認人（Confirmor）持有的單位。假設業主以100萬元將物業賣給買家A，買家A在沒有樓契的情況下，於成交期前以$150萬元再轉售給買家B，從中購取
2019年10月28日 · 2019-10-28. 近年不少夫婦或情侶以聯名方式 買樓 ，為雙方帶來一定保障，但其實聯名置業涉及不少風險，二人 置業 前必須清楚知悉彼此的權益及稅項開支，避免最終不歡而散甚至惹上官司。 以下3大情況為聯名 買樓 時經常要面對的風險，雙方上車前可作參考。 風險（一）：與外籍人聯名置業要交BSD. 個案背景：男友為德國人. 風險：銀行審批 按揭 較嚴及要繳付買家印花稅. 近年不少香港人與外國人士拍拖或結婚，其後在香港置業。 如果另一半屬於外國人，銀行對外國人身份非常敏感，審查入息資料方面有難度，會要求提供大量資料及需要翻譯，尤其涉及英文以外的語言，申請 按揭 要預留更多時間。 就算最終成功批出 按揭 ，一旦外國人失蹤，銀行便會向香港人追數，與外國人聯名前要三思。
2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。. 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。. 他朝過身後子女便自動成為業權人。. 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止 ...
2019年12月10日 · 業主不要以為，若物業口只有自己名稱，離婚後就不會被配偶分配。 因為當離婚時，夫妻二人的所有資產及物業，不論是以個人持有還是 聯名 持有，法律上一律通通會被視為家庭資產，可由法庭作出分配。
2020年6月3日 · 扣稅利息不包括加按 過去業主可能會將物業 加按 ，貸款由300萬元增至400萬元。 不過，在申報物業按揭利息開支時，只能按購入單位時的 按揭 貸款計算，因此而上述加按的例子，新按揭所能扣除的利息只能是新利息開支的4分之3。
2019年11月25日 · 摸貨？踢契？釘契？呼吸Plan？到底是甚麼意思？不用再左猜右猜，以下就教你地產...
2019年6月27日 · 你都沒有聽過? 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！ 1.五鬼拍門. 「五鬼拍門」又稱五門歸心，指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位，但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱，實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題，例如善用暗門去遮蔽房門，甚至直接將廚房改成開放式，減少門的數量。 2.眼鏡房. 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔，指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置，偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 3.黑廁. 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。
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