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  1. 2019年12月10日 · 假設子女會和妻子同住,在經濟上可行的情況下,法庭通常會將婚姻居所保留給妻子和子女而 是給丈夫,以維持子女現時的生活狀況。 物業只有一人名亦會分配 業主要以為,若物業口只有自己名稱,離婚後就會被配偶分配。因為當離婚時 ...

  2. 2020年9月1日 · 有關方法好處是,太太雖然作為業主,但因為沒有按揭在身,日後太太仍可以首置身份申請按揭,取得最多6成的按揭貸款。 但如果要申請高成數 按保 ,按證公司會質疑太太已有物業,新買物業未必是用作自住,除非夫婦二人有合理解釋,按證公司可以,批出高成數按揭。

  3. 2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力?壓力測試以借款人加擔保人的入息計算,假設借款人月入為20,000元,如打算申請六成按揭,以實際年利率2.5%,還款期30年,只能負擔350萬的物業。 2. 擔保人是否需要為直系親屬?如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成,擔保人必須為直系親屬,即父母、子女或 ...

  4. 2019年11月15日 · 按揭 涉及大額貸款,申請時絕對能輕率,但過去往往出現不少 按揭 失敗個案,今次拆解10個申請 按揭 被拒批的理由,讓大家申請 按揭 時避免重蹈覆轍。. 收入證明文件不足. 申請 按揭 時需要提供最近3個月的公司證明、糧單及稅單,如果缺乏相關文件,銀行 ...

  5. 2020年7月15日 · 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡,但有些銀行最長可以做 80減年齡,這取決於銀行本身政策。因此,以80減年齡計算,當申請人年齡超過50歲,即使物業樓齡只有20年,亦能申請30年按揭。銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡,判斷最長還款年

  6. 2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做了恰當的事。

  7. 2020年9月3日 · 一人計短,二人計長。想加快上車步伐,不少情侶都會選擇聯名買樓。 除了愛和責任,兩個人「夾份」買樓還要考慮甚麼?聯名? 單名? 情侶買樓時,可選擇用一人名買樓或是二人聯名買樓,使用一人名買樓是為了保持其中一方的首置名額。假若雙方都有夾份首期,並一同供樓,或是由一方出首期 ...